Apartment Pakoštane

Zu verkaufen · Pakoštane · Zadarska

1 Zimmer 49 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 5 102 €/m²

Objektbeschreibung

Pakostane - Ein-Zimmer-Wohnung S10 im zweiten Stock mit einer Fläche von 49 m² - 250 m vom Strand entfernt
Im versteckten Juwel Norddalmatiens, der Stadt Pakostane, die sich im Zentrum der Adriaküste und in einer einzigartigen Lage zwischen der Küste und dem Vrana-See befindet, wird ein Gebäude mit 9 Wohnungen in Gehweite zum 250 m entfernten Strand errichtet. Dank seiner isolierten Lage innerhalb des Grüngürtels bietet der Standort der Gebäude außergewöhnliche Ruhe.Alle Wohnungen werden mit Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnbereich ausgestattet. Die Badezimmer erhalten eine Fußbodenheizung und die Bodenbeläge werden aus Laminatparkett oder Keramikfliesen bestehen. Die Verglasung wird dreifach sein und die Außenisolierung aus 10 cm Polystyrol.Alle Wohnungen verfügen über einen gesicherten Parkplatz, einen Abstellraum und einen Gemeinschaftspool.Die Einzimmerwohnung S10 im zweiten Stock eines Gebäudes mit einer Fläche von 69 m2 besteht aus einem Wohnbereich von 21 m2 (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer), einem Schlafzimmer von 14 m2, zwei Badezimmern von 3,9 m2 und 2,65 m2, zwei nicht überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 8,4 m2.Die Gesamtfläche der Wohnung mit all ihren Zugehörigkeiten beträgt 49,70 m2 und die Fläche des geschlossenen Wohnraums beträgt 42,10 m2.Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet.Die voraussichtliche Fertigstellung des Gebäudes ist bis März 2026.Ein wenig über die Lage: Pakostane grenzt im Westen an Biograd na moru und ist von vier Nationalparks (Kornati, Krka, Paklenica und Plitvicer Seen) und zwei Naturparks (Telascica und Vrana-See) umgeben.Die ersten Erwähnungen von Pakostane stammen aus dem 15. Jahrhundert, während in römischer Zeit der Hafen der römischen Stadt Asseriae an der Stelle des heutigen Pakostane lag, weshalb der Ort reich an historischen Überresten aus der Römerzeit ist. Neben der Stadt selbst gibt es auch Orte von historischer Bedeutung in der Nähe von Pakostane, weshalb dieses Gebiet für Liebhaber historischer Stätten äußerst dankbar ist.Die Stadt selbst hat wunderschöne Strände und in den Gewässern der Stadt gibt es 5 kleine Inseln, weshalb dieser Ort für Liebhaber von Bootsausflügen dankbar ist.Wenn Sie den ursprünglichen Geist einer dalmatinischen Stadt spüren möchten und gleichzeitig ein Abenteurer sind, der die Schönheit der Natur und ihre reiche Vergangenheit erkunden möchte, ist Pakostane die richtige Wahl für Sie.Zusätzliche Informationen - Entfernungen zu wichtigen Orten:Meer: 250 m / Strand: 250 m / Zadar 33 km / Flughafen 27 kmEinkaufen: 1000 m / Restaurant: 650 m / Apotheke 1000 m / Stadtzentrum 1000 mFür alle weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 102 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 000 €/m²
Abweichung vom Median +27,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 704 €/m²–4 036 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pakoštane): 2 950 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 147 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pakoštane für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pakoštane
Bezirk
Pakoštane
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23211
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
1
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
337230

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 5 102 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 49 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pakoštane tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 950 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Zadar

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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