Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

2 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 208 000 € 3 355 €/m²

Objektbeschreibung

Pag - Wohnung mit zwei Balkonen, Meerblick, 70 m vom Strand entfernt
An einer außergewöhnlichen Lage in der Stadt Pag, nur 70 Meter vom wunderschönen Sandstrand entfernt und wenige Gehminuten vom historischen Kern und der Stadtpromenade, wird eine Einzimmerwohnung zum Verkauf angeboten, ideal für Urlaub, aber auch für ganzjähriges Wohnen. Gelegen in einem ruhigen Teil der Stadt, bietet die Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Pag ist bekannt für seine jahrhundertealte Spitzenkunsttradition, das klare Meer, das reiche gastronomische Angebot (bekannter Pag-Käse und Lamm), aber auch für die wachsende Beliebtheit als Urlaubsziel und Familienwohnsitz. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Bad, zusätzlichem Gäste-WC und zwei separaten Balkonen – beide mit herrlichem Meerblick, was das Raumgefühl zusätzlich vergrößert und tägliches Genießen der mediterranen Umgebung ermöglicht. Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Im Angebot sind insgesamt 8 Wohnungen, fünf Einzimmerwohnungen und 3 Zweizimmerwohnungen. Grundinformationen: Fläche: 62 m2 Zimmeranzahl: 1 Etage: 1 Entfernung vom Meer: 70 m Strandtyp: Sandstrand Zwei Balkone mit Meerblick Geeignet für touristische Vermietung oder Familienleben Die Stadt Pag bietet alles, was für ein komfortables Leben und erholsame Ferien nötig ist: Restaurants, Geschäfte, kulturelles Erbe, Promenaden am Meer und das klare Adriatische Meer. Die Wohnung befindet sich an einer attraktiven und gefragten Lage, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 355 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 710 €/m²
Abweichung vom Median -9,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 667 €/m²–4 028 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 €–388 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
208 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
62 m²
Grundstück
650 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
70 m
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
363665

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 208 000 € · Preis pro m²: 3 355 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m² · Grundstück: 650 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 70 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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