Zu verkaufen · Jezera · šibensko-kninska
Jezera, Wohnung in einem Neubau mit Meerblick
Im Jezerima werden hauptsächlich Zweizimmerwohnungen in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohnungen zum Verkauf angeboten.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 130 Meter vom Ufer bzw. dem Zentrum des Ferienortes entfernt und in etwa zehn Minuten zu Fuß vom gestalteten Strand.
Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus, und die Fertigstellung der Arbeiten sowie der Einzug werden bis Ende des Sommers erwartet.
Das Gebäude wird nach den modernsten Baunormen errichtet, und in der Ausstattungsphase werden hochwertige Ausrüstungen und Materialien verwendet, wie: Gealan Linear PVC-Fenster – deutsches Profil, Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden,
einbruch- und feuerfeste Eingangstüren (REI 30), Bodenbeläge der Klasse A – Keramik usw.
Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung in den Badezimmern und Klimaanlagen für Heizung/Kühlung usw. ausgestattet sein.
Jeder Wohnung gehört ein Parkplatz zu.
Aufgrund der Lage können die Wohnungen neben der Eigenutzung auch für touristische Nutzung verwendet werden.
Zahlungsmodalitäten in Absprache mit den Investoren.
Käufer sind von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
Im Angebot:
Wohnung S4 – Zweizimmerwohnung im zweiten Stock des Wohngebäudes mit einer Nettogröße von 85.66 m/2.
Sie besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse mit Meerblick von 57.55 m/2.
Es besteht die Möglichkeit eines nachträglichen Anbaus einer Treppe zur Dachterrasse mit einer Fläche von bis zu 89.54 m/2, von der aus ein wunderschöner, panoramischer Blick auf das Meer und die Umgebung geboten wird. Der Preis der Wohnung beträgt: 292.575 eura inklusive MwSt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.
Tisno
345 000 € · 82 m²
4 207 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Tisno
345 000 € · 92 m²
3 750 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Tisno
335 000 € · 92 m²
3 641 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Tisno
385 000 € · 99 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Tisno
504 000 € · 105 m²
4 800 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Tisno
506 400 € · 105 m²
4 823 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Tisno
558 000 € · 97 m²
5 753 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Tisno
472 500 € · 102 m²
4 632 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 292 575 € · Preis pro m²: 3 442 €/m²
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 130 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tisno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 485 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Tisno ist eine Ortschaft in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 908
Quelle: Wikipedia