Apartment Trogir

Neubau am Meer – ohne 3 % Grunderwerbsteuer/Trogir
Nur 150 Meter vom Meer entfernt, wird in Trogir ein modernes Wohnprojekt gebaut, das sich an Käufer richtet, die eine Kombination aus hochwertigem Wohnen, Meeresnähe und charakteristischem dalmatinischem Ambiente suchen. Zeitgenössische Architektur, funktional durchdachte Wohnungen und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum schaffen einen angenehmen Ort zum Leben, Erholen oder für eine sichere Investition. Das Interesse der Käufer bestätigt die Attraktivität des Projekts bereits in seiner frühesten Phase – während die Bauarbeiten noch auf den Fundamenten stehen, wurden bereits 13 von insgesamt 32 Wohnungen verkauft. Aufgrund des dynamischen Verkaufs empfehlen wir eine rechtzeitige Entscheidung, um eine möglichst gute Auswahl an verfügbaren Wohneinheiten zu haben. Im Projekt befinden sich 32 modern gestaltete Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, wobei besonderer Wert auf funktionale Grundrisse, Bauqualität, energieeffiziente Lösungen und angenehme Außenbereiche gelegt wird. Je nach Lage bieten die Wohnungen Terrassen und Loggien mit Blick auf das Meer und das historische Trogir. Wohnung S12 – 2. Etage | 90,20 m² Wohnung S12 befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine gesamte Bemessungsfläche von 90,20 m². Dank drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Loggien stellt sie eine besonders interessante Wahl für Familien dar, die mehr Raum und Komfort wünschen. Die Wohnung besteht aus: Küche und Eingangsbereich – 11,90 m² Schlafzimmer 1 – 11,95 m² Schlafzimmer 2 – 13,00 m² Schlafzimmer 3 – 11,30 m² Badezimmer 1 – 4,40 m² Badezimmer 2 – 3,90 m² Flur – 3,80 m² Ess- und Wohnzimmer – 19,80 m² zwei Loggien – 10,15 m² Bemessungsfläche Der geschlossene Wohnraum beträgt 80,05 m², während die gesamte Bemessungsfläche inklusive Loggien 90,20 m² beträgt. Raum konzipiert für komfortables Familienleben Einer der Hauptvorteile der Wohnung S12 ist die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre für alle Familienmitglieder, während zwei Badezimmer den Alltag zusätzlich erleichtern. Wohnzimmer und Essbereich bilden einen angenehmen zentralen Raum der Wohnung, verbunden mit der Küche und einer der Loggien. Zwei separate Loggien bereichern die Wohnung zusätzlich mit Außenfläche und ermöglichen das Genießen im Freien während eines Großteils des Jahres. Qualitativ hochwertiger Neubau an der Adria Das Projekt bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard mit hoher Bau- und Ausstattungsqualität, einem energieeffizienten System, Aufzug und Tiefgarage. Der Fokus liegt auf Funktionalität, Komfort und langfristigem Immobilienwert. Trogir und das Meer in greifbarer Nähe Die Lage ermöglicht es, den Strand in etwa zwei Minuten zu Fuß zu erreichen, während die historischen Zentren von Trogir und alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind. In der Nähe befinden sich Supermärkte, eine Strandpromenade, ein Yachthafen, Restaurants und Cafés, und der Flughafen Split ist etwa 3 km entfernt. Diese Lage ist besonders praktisch für Eigentümer, die häufig reisen, aber auch für Käufer, die an einer touristischen Vermietung interessiert sind. Immobilie zum Wohnen, Erholen und langfristigen Investieren Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Loggien und insgesamt 90,20 m² bietet die Wohnung S12 eine hervorragende Kombination aus Raum, Funktionalität und Lage. Sie ist ideal als Familienhaus am Meer, hochwertige Ferienimmobilie oder Investition mit Potenzial für touristische Vermietung. Zusätzlicher Vorteil für Käufer: Die Wohnungen werden von einer juristischen Person (Firma) verkauft, sodass der Käufer keine 3 % Grunderwerbsteuer zahlt, was beim Kauf eine erhebliche finanzielle Ersparnis darstellt.