Apartment Trogir

Trogir/Großzügige Drei‑Zimmer‑Wohnung mit zwei Terrassen
Wohnung S25 – geräumige Dreizimmerwohnung mit zwei Terrassen, 150 m vom Meer Im vierten Stockwerk des modernen Wohnprojekts in Trogir befindet sich die Wohnung S25, konzipiert für Käufer, die mehr Platz, zwei getrennte Schlafzimmer und einen angenehmen Außenbereich wünschen und dabei nur 150 Meter vom Meer entfernt sein wollen. Die Kombination aus funktionaler Aufteilung, moderner Architektur und der Nähe zum historischen Trogir macht diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaub oder Investition interessant. Großes Käuferinteresse begleitet das Projekt bereits von Anfang an – obwohl der Bau noch in der Fundamentphase ist, wurden bereits 13 von insgesamt 32 Wohnungen verkauft. Das frühe Interesse zeigt deutlich die Attraktivität des Projekts, daher empfehlen wir eine rechtzeitige Entscheidung, um die gewünschte Wohneinheit zu sichern. Wohnung S25 – 4. Etage | 73,50 m² Die Wohnung S25 befindet sich im 4. Stockwerk des Gebäudes und verfügt über eine gesamte Berechnungsfläche von 73,50 m². Besonders hervorzuheben ist die gut organisierte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und zwei offenen Terrassen, die den Aufenthaltsraum in den wärmeren Monaten zusätzlich erweitern. Die Wohnung besteht aus: Flur – 6,95 m² Schlafzimmer 1 – 14,15 m² Schlafzimmer 2 – 11,50 m² Badezimmer – 4,75 m² Küche – 10,45 m² Essbereich und Wohnzimmer – 20,45 m² offene Terrassen – 5,25 m² Berechnungsfläche Der geschlossene Wohnraum beträgt 68,25 m², während die gesamte Berechnungsfläche der Wohnung mit den offenen Terrassen 73,50 m² beträgt. Zwei Schlafzimmer und offener Wohnbereich Das Zentrum der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich, verbunden mit der Küche zu einer funktionalen Einheit, die für das tägliche Familienleben und geselliges Beisammensein geeignet ist. Zwei getrennte Schlafzimmer befinden sich im ruhigeren Teil der Wohnung, wodurch Wohn- und Privatbereich natürlich getrennt werden. Das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 14,15 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während das zweite Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonderer Wert der Wohnung sind die zwei offenen Terrassen – eine am Wohnbereich und die andere seitlich an die Wohnung. Sie bieten zusätzlichen Platz zum Sitzen, Essen im Freien und zum Genießen des mediterranen Klimas. Moderne Neubau in Meeresnähe Das Projekt umfasst insgesamt 32 modern konzipierte Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Funktionalität und Energieeffizienz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage, während die Terrassen und die Lage einzelner Wohnungen zusätzlichen Wohnkomfort bieten und je nach Ausrichtung Blick auf das Meer und das historische Trogir ermöglichen. Lage für den Alltag und Urlaub Das Meer und der Strand sind nur etwa 150 Meter entfernt, also ungefähr zwei Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, ein Strandpromenade, ein Yachthafen, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen, die für einen angenehmen Alltag nötig sind. Das historische Zentrum von Trogir ist nur wenige Minuten entfernt, während der Flughafen Split etwa 3 km vom Projekt liegt, was besonders für Eigentümer, die die Immobilie für Urlaub oder touristische Vermietung nutzen, ein großer Vorteil ist. Immobilie zum Wohnen, Urlaub oder Investition Dank der zwei Schlafzimmer, zwei offenen Terrassen, dem großzügigen Wohnbereich und der Lage im vierten Stockwerk ist die Wohnung S25 eine sehr interessante Wahl für Familien, Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen, oder Käufer, die eine hochwertige Immobilie an der Adria suchen. Die Nähe zum Meer, zum historischen Trogir und zum Flughafen, zusammen mit der Qualität des Neubaus, bietet hervorragende Voraussetzungen sowohl für die touristische Vermietung als wie für den Erhalt des langfristigen Immobilienwerts. Zusätzlicher Vorteil für Käufer: Die Wohnungen werden von einer juristischen Person (Firma) verkauft, sodass der Käufer keine 3 % Grunderwerbsteuer zahlt, was beim Kauf eine erhebliche finanzielle Ersparnis darstellt.