Apartment Okrug

Zu verkaufen · Okrug Gornji · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 128 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 2 734 €/m²

Objektbeschreibung

Okrug Gornji, luxuriöse Wohnung mit Meerblick, 129 m2
Sehr geräumige und attraktive Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines Wohnhauses in Okrug Gornji mit teilweisem Meerblick. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer kombiniert mit der Küche von über 40 m2, einem separaten Esszimmer von 21 m2, drei großen Schlafzimmern von jeweils 11,50-13,50 m2, drei Badezimmern (eins davon unvollendet) und einem Flur. Es gibt außerdem zwei überdachte Terrassen sowie einen großen Parkplatz (mit der Möglichkeit, zusätzliche Fahrzeuge zu parken). Insgesamt bietet die Wohnung 117,30 m2 Innenfläche bzw. 128,94 m2 Nettowohnfläche mit Koeffizienten. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, für ein angenehmes Ambiente sorgen gleich drei Klimageräte, es sind Heizkörper installiert, kabelloses Internet, Satelliten- und terrestrisches Fernsehen, Gegensprechanlage, hochwertige Außen-PVC-Fenster mit doppelt verglasten Isolierglasfenstern, Fliegengitter und Fensterläden an allen Fenstern und Balkontüren, hochwertige Laminatböden in den Schlafzimmern und elegante Keramikfliesen in den übrigen Räumen, einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür, separate Wasser- und Stromzähler sowie eine hervorragende Wärme- und Hydroisolierung. Es gibt viele Details, die nicht nur zusätzlichen Wert bieten, sondern auch ein besonderes Ambiente schaffen. Zum Beispiel ist das Esszimmer mit vielen Fenstern ausgestattet, die reichlich natürliches Licht bieten, und enthält viel wunderschönes Holz – von den Fußböden und Deckenbalken bis hin zum massiven Tisch und den Stühlen, außerdem gibt es einen eingebauten Kamin. Dieses natürliche Holzmotiv zieht sich durch die anderen Teile der Wohnung, von der imposanten Sitzgarnitur im Wohnzimmer bis hin zu den Möbeln in den Schlafzimmern. Die Wohnung ist komplett möbliert und maßgeschneidert eingerichtet und bietet alles für einen angenehmen Aufenthalt und Wohnen. Das Gebäude wurde Schritt für Schritt errichtet und 2017 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ohne die geringsten Mängel. Sie liegt nicht weit vom Meer und Strand entfernt und genießt eine sorgenfreie Nachbarschaft. In einer ruhigen und familiären Umgebung, wie geschaffen für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe, und die historische Altstadt von Trogir sowie der Flughafen Split sind nur etwa zehn Autominuten entfernt. Für weitere informationen: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S72

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 734 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 717 €/m²
Abweichung vom Median -26,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 516 €/m²–4 347 €/m² Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Okrug): 2 256 €/m² Quelle: MPGI, 2024

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Okrug
Bezirk
Okrug Gornji
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21223
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Energieklasse
pending
Baujahr
2017
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
372646

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 2 734 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 128 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Okrug tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 256 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Okrug, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Okrug Gornji

Okrug ist eine Gemeinde auf der Westseite der Insel Čiovo, Kroatien in der Gespanschaft Split-Dalmatien. Sie ist unterteilt in Okrug Gornji und Okrug Donji, zwei traditionelle dalmatinische Dörfer. Durch seine geographische Lage ist sie das Zentrum der dalmatinischen Kleinregion. Sie hat ein mildes mediterranes Klima, eine dichte subtropische und mediterrane Vegetation, einen Archipel von kleinen Inseln, kleinen Buchten und Stränden.

Einwohnerzahl: 2 760

Quelle: Wikipedia

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