Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 230 000 € 3 651 €/m²

Objektbeschreibung

VODICE, neu, 1. Stock, 2 Schlafzimmer, 650 m zum Strand, Terrasse
VODICE - Moderne Wohnung zum Verkauf mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse, 650 m vom Strand und 1000 m vom Zentrum entfernt!
Die Anlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 650 m vom Strand entfernt und in der Nähe von Hotels, Restaurants und anderen Einrichtungen.
Aufgrund seiner Lage und seiner Eigenschaften ist es eine ideale Wahl für touristische Vermietungen, aber auch für ganzjährige Wohnungen.
Das moderne Wohngebäude besteht aus vier Etagen: Erdgeschoss + 1.
Etage + 2.
Etage + Dachterrasse.
Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut.
Von der Ausrüstung heben wir hervor: Thermofassade, Anti-Diebstahl-Eingangstüren, elektrischen Rollläden und Moskitonetze, elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, moderne Toiletten, hochwertige Bodenbeläge, Klimaanlagen in allen Räumen, Glasgeländer auf Terrassen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben den entsprechenden Teil des Gartens.
Geplante Fertigstellung und Einzug - Frühjahr 2026.
Wohnung SJ3 mit einer Gesamtnutzfläche von 63,96 m2 (Wohnfläche 51 m2 + Terrasse 9,21 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich auf 1.
Boden.
Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und einer überdachten Terrasse von 9,21 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 230.000 € (MwSt inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Sonstiges verfügbares GebäudeWohnung A1 mit einer Gesamtfläche von 72,33 m2 (Wohnfläche 50,58 m2 + Terrasse 10,50 m2 + Garten 50 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich im Erdgeschoss.
Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer Terrasse mit Zugang zum 55 m2 großen Hof.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 260.000 € (MwSt inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Wohnung A2 mit einer Gesamtnutzfläche von 68,63 m2 (Wohnfläche 51 m2 + Terrasse 9,38 m2 + Garten 30 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich im Erdgeschoss.
Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer Terrasse mit Zugang zum 30 m2 großen Hof.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 248.000 € (MwSt inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Immobilienumsatzsteuer befreit).Wohnung S1 mit einer Gesamtnutzfläche von 67,89 m2 (Wohnfläche 48,80 m2 + Terrasse 13,34 m2 + Garten 13 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich im Erdgeschoss.
Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und einer Terrasse mit Zugang zum 13 m2 großen Hof.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 245.000 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit)1.
KATStan SJ2 mit einer Gesamtnutzfläche von 72,26 m2 (Wohnfläche 52,26 m2 + Terrasse 16,25 m2 + Parkplatz 12,50 m2) befindet sich auf der 1. Etage.
Boden.
Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Wäscherei und einer Terrasse.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 260.000 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Wohnung SJ4 - VERKAUFT2.
KAT + Dachterrasse SJ5 mit einer Gesamtnutzfläche von 131,50 m2 (Wohnfläche 66,60 m2 + Terrasse 21,30 + Dachterrasse 79,84 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich auf 2.
Boden.
Es besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Wäscherei, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer Terrasse von 21,30 m2.
Die Innentreppe führt in die 3. Etage.
Etage (Dachterrasse) mit einer Fläche von 79,84, von der aus sich eine schöne Aussicht bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 460.000 € (MwSt inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Immobilienumsatzsteuer befreit).Wohnung SJ6 mit einer Gesamtnutzfläche von 142,85 m2 (Wohnfläche 73,29 m2 + Terrasse 18,95 + Terrasse 3,92 m2+ Dachterrasse 85,86 m2 + Parkplatz 15 m2) befindet sich auf 2.
Boden.
Es besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer Terrasse von 18,95 m2.
Die Innentreppe führt in die 3. Etage.
Etage (Dachterrasse) mit einer Fläche von 85,86, von der aus sich eine schöne Aussicht bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 499.000 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per Telefon oder E-Mail.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 651 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 382 €/m²
Abweichung vom Median +8,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 57.

Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 937 €/m²–3 716 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 473 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
230 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
313802

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 3 651 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. FIDIUS BROKER – 230 000 €; Naš Dom – 230 000 €.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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