Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · Šibensko-kninska

3 Zimmer 106 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 298 000 € 2 811 €/m²

Objektbeschreibung

Tribunj-Sovlje, neue Wohnung mit Meerblick-S3
In Tribunj werden drei Wohnungen in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten zum Verkauf angeboten.
Für den Bau des Gebäudes wurde eine gültige Baugenehmigung erteilt und befindet sich derzeit in der Endphase des Baus.
Das Gebäude selbst wird nach modernen Baustandards gebaut, es hat ein äußerst interessantes Design und funktionales Layout.
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss, die bereits verkauft wurden, sind klassische einstöckige Wohnungen, die auch die dazugehörigen Gärten besitzen, während die beiden anderen zweistöckigen Wohnungen mit dazugehörigen Dachterrassen sind, die einen schönen Blick auf das Meer und die Umgebung bieten.
Von der Ausrüstung und dem Material heben wir hervor: Styroporfassade, Anti-Diebstahl-Türen, PVC-Tischlerei mit Anthrazit-Farben, elektrische Rollläden mit Moskitonetzen, Klimaanlagen in allen Räumen, hochwertige Keramik in allen Räumen, moderne Badezimmer-Hygiene, elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer.
Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.
Der geplante Termin für die Fertigstellung und den Einzug wird bis Ende Juni 2026 erwartet.
Jahr.
Zahlungsdynamik in Absprache mit dem Investor.
Es wird angeboten:
Wohneinheit S3- Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten und zweiten Stock eines Gebäudes mit südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung hat eine Nettofläche von 106,13m2 und besteht aus: im ersten Stock, wo es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 9,44 m2.
Die Innentreppe führt in die zweite Etage der Wohnung, auf der sich eine große Terrasse mit einer überdachten Fläche von 11.14 m2 und einer nicht überdachten Fläche von 46.04 m2 befindet, sowie eine Sommerküche mit einer Fläche von sogar 18.56 m/2.
Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer und die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 811 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 580 €/m²
Abweichung vom Median -21,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 054 €/m²–4 221 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 795 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
298 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
Šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
400 m
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
352385

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 298 000 € · Preis pro m²: 2 811 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, Šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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