Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung (TA1) im ersten Stock mit großer Terrasse und Meerblick, Mandalina - Šibenik
Kaiser Immobilien präsentiert: Attraktive Wohnung (TA1) im ersten Stock mit großer Terrasse und Meerblick, Mandalina - SibenikIm ersten Stock einer modernen Stadtvilla in Mandalina befindet sich diese elegante Wohnung, ideal für touristische Vermietungen oder als luxuriöser Urlaubsort.
Mit einer großen Terrasse und einem offenen Blick auf das Meer stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einem der begehrtesten Orte in Sibenik dar.
Etage)Die gesamte Netto-Nutzfläche: 81,23 m2.Detaillierte Anordnung:Wohnzimmer: 25,90 m2WohnungundKüche: 13,34 m2Wohnungsfläche und WC: 4,34 m2Wohnungsfläche: 12 m2Zimmer: 13,81 m2Zimmer: 13,81 m2Badezimmer: 4,46 m2Badezimmer: 19,60 m2besondere Annehmlichkeiten:Große Terrasse mit Aussicht: Geräumte Terrasse mit fast 20 m2
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages möglich.Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an:Josef BašićE-Mail: [email protected]: +385-91-511-2993http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 7 025 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 291 €/m²

Abweichung vom Median +113,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 100 €/m²–3 837 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

569.000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Garage

1

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

305963

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 569.000 € · Preis pro m²: 7 025 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia