Apartment šibenik - Okolica

Erste Reihe am Meer | Exklusive Wohnung in Grebaštica
Es gibt Orte, die einem schon beim ersten Anblick den Atem rauben. Und es gibt Immobilien, die diesen Ausblick zum Alltag machen. In einer der schönsten und ruhigsten Buchten der kroatischen Küste, in erster Reihe am kristallklaren Meer, befindet sich dieses exklusive Apartment in einem luxuriösen Wohnprojekt mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine Immobilie, die moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und einen der begehrtesten Standorte an der Adria vereint. Grebaštica, gelegen zwischen Šibenik und Primošten, zieht seit Jahren Käufer an, die Ruhe, Privatsphäre und einen authentischen mediterranen Lebensstil suchen. Die geschützte Bucht mit außergewöhnlich ruhigem Meer, gepflegten Stränden, Kiefernwald, Promenade und reichem gastronomischen Angebot schafft ein perfektes Umfeld für Erholung das ganze Jahr über. Besonderen Wert erhält dieser Ort durch die Halbinsel Oštrica mit historischer Befestigungswand, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Anreise nach Šibenik, Primošten, dem Nationalpark Krka und dem Flughafen Split ermöglicht. Dieses elegante Apartment befindet sich im B‑Teil des Gebäudes, im ersten Stock, und erstreckt sich über 103 m² sorgfältig gestalteten Wohnraums. Dank großer Glasflächen und einer beeindruckenden Terrasse bietet fast jeder Teil des Apartments einen bezaubernden Blick auf das Meer und die wunderschöne Grebaštica‑Bucht. Der zentrale Teil des Apartments besteht aus einem großzügigen Open‑Space Wohn‑ und Essbereich mit Küche, der nahtlos in die große überdachte Terrasse übergeht – ein idealer Ort, um den Morgenkaffee zu genießen, Abendessen beim Sonnenuntergang zu erleben oder sich bei den Geräuschen der Wellen zu entspannen. Das Apartment besteht aus: - Eingangsflur, - geräumiger Küche mit Essbereich und Wohnbereich, - zwei großzügigen Schlafzimmern, - elegantem Badezimmer, - separatem WC, - Balkon, der von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist, - großer überdachter Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, - Kellerabteil mit einer Fläche von 12,38 m². Das Projekt ist nach den höchsten Standards moderner Bauweise konzipiert. Von zeitgenössischer Architektur und hochwertigen Materialien bis zu großen Glaswänden, die die Grenze zwischen Innen und Außen verwischen – jedes Detail ist sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Luxus und langfristigen Wert zu bieten. Da das Projekt nur 12 exklusive Apartments umfasst, garantiert es den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl von Exklusivität, das heute auf dem Markt selten ist. Zum Apartment besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben, zum Preis von 25.000 EUR bis 35.000 EUR, je nach gewählter Garage. Ein zusätzlicher Vorteil für Käufer ist, dass der Investor eine juristische Person ist, wodurch der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist. Zudem können Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, eine Rückerstattung von bis zu 50 % der gezahlten Mehrwertsteuer erhalten, gemäß dem aktuellen Wohnungsförderprogramm der Republik Kroatien. Fertigstellung und Bezug sind für den Sommer 2027 geplant. Dieses Projekt ist nicht nur ein luxuriöses Apartment am Meer – es ist eine Gelegenheit, an einem der prestigeträchtigsten Standorte der kroatischen Küste zu leben und in eine Immobilie zu investieren, deren Wert mit den Jahren nur steigen wird. Hervorgehobene Vorteile ✔ Erste Reihe am Meer ✔ Exklusives Projekt mit nur 12 Luxus‑Apartments ✔ Wohnfläche 103 m² ✔ Kellerabteil 12,38 m² ✔ Zwei großzügige Schlafzimmer ✔ Große überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer ✔ Balkon vom Schlafzimmer aus ✔ Hochmoderne Architektur und luxuriöse Ausstattung ✔ Möglichkeit zum Kauf eines Garagenstellplatzes ✔ Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer ✔ Möglichkeit einer Rückerstattung von bis zu 50 % der Mehrwertsteuer (bei Erfüllung gesetzlicher Voraussetzungen) ✔ Fertigstellung – Sommer 2027 Für Käufer, die keine Kompromisse eingehen wollen, ist dies eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines luxuriösen Apartments in erster Reihe zum Meer zu werden, an einem der attraktivsten Standorte der kroatischen Küste, wo erstklassige Architektur, spektakuläre Aussicht und mediterraner Lebensstil zu einer perfekten Einheit verschmelzen.