Apartment Brodarica
Zu verkaufen · Šibenik - Okolica · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Brodarica, Šibenik - Exklusive Neubau Erste Reihe zum Meer
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz: Exklusiver Neubau ERSTE REIHE ZUM STRAND Brodarica, Šibenik Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot die Elite-Wohnungen im modernen Neubau (Gebäude B1) hervor, die sich an einer einzigartigen Lage befinden buchstäblich direkt am Strand.
Diese Residenz bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Design, Top-Qualität und privilegiertem Leben mit dem Rauschen der Wellen.
ÜBER DAS PROJEKT: Das Gebäude B1 wurde mit Schwerpunkt auf großen Glasfelsen und geräumigen Terrassen entworfen, um einen faszinierenden Blick auf das Meer und die nahe gelegene Insel Krapanj zu maximieren.
Die Anlage besteht aus nur 6 Luxuseinheiten im Erdgeschoss und zwei Etagen verteilt.
Dieses Gebäude befindet sich im Mehrwertsteuersystem (der Verkäufer ist eine Firma), und die Käufer zahlen keine 3% Grundsteuer, was bei diesen Preisen eine Ersparnis von 14.000 bis 18.000 Euro darstellt!
VERFÜGBARE WOHNUNGEN: Erdgeschoss Private Oasen mit Gärten: WOHNUNG S1: Netto Nutzfläche 77,60 m2.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse von 12,75 m2 und einem eigenen Garten von 18 m2.
Parkplatz inkludiert.
Preis: 497.000,00 € WOHNUNG S2: Netto Nutzfläche 94,18 m2.
Die größte Wohnung im Erdgeschoss, die dank eines beeindruckenden privaten Gartens von sogar 157 m2 ein echtes Gefühl der Villa bietet.
Ideal für Familien, die Intimität am Strand suchen.
Preis: 597.000,00 € 1.
KAT Atemberaubende Aussicht: WOHNUNG S3: Nettonutzfläche 72,50 m2.
Funktionelle Anordnung mit Terrasse von 14,50 m2 und Parkplatz.
Preis: 470.000,00 € WOHNUNG S4: Netto Nutzfläche 72,62 m2.
Ausgezeichnete Wohnung mit überdachter Terrasse von 14,75 m2 und Parkplatz.
Preis: 471,00 € 2.
KAT Penthouse Atmosphäre: WOHNUNG S5: Nettonutzfläche 72,50 m2.
Die oberste Etage garantiert maximale Privatsphäre und den besten Blick auf den Horizont.
Preis: 470.000,00 € WOHNUNG S6: Netto Nutzfläche 72,62 m2.
Superior-Wohnung mit Panoramaterrassen im obersten Stock des Gebäudes.
Preis: 471,00 € LAGE UND VORTEILE: Lage beispiellos: Vom Wohnzimmer aus gehen Sie direkt zum Strand.
Bauqualität: Erstklassige Materialien, hochwertige Keramik, Parkette erster Klasse und Heizungs-/Kühlsysteme der neuesten Generation.
Parken: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz innerhalb des Grundstücks.
Verbindung: Brodarica ist ein Elite Vorort von Sibenik, ausgezeichnet mit der Autobahn und Flughäfen Split und Zadar verbunden.
Diese Eigenschaft ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine sichere Investition in einen Lebensstil, der nur die erste Reihe zum Meer bietet.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Anmeldung möglich.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 495 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Brodarica
- Bezirk
- Šibenik - Okolica
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 10 m
- Energieklasse
- A+
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 362306
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Erste Reihe zum Meer
- Garten
- Garten
- Parkplätze
- Parkplätze
- Meerblick
- Meerblick
- Terrasse
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 6 429 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 77 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 10 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
