Apartment Rijeka

Objektbeschreibung

Höhlen, 41 m², oberste Lage
NUR IN DOGMIWir verkaufen eine kleinere Wohnung in einer ausgezeichneten Lage auf Pećine, nur 150 m vom Meer und dem Strand entfernt.Die Wohnung hat 41 m2, als 1SKL konzipiert, mit einer geringfügigen Änderung wird eine ausgezeichnete 1S+DB erhalten.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit einer neuen Fassade und einem neuen Dach.Die Wohnung verfügt über eine neue Außentischlerei (PVC), das Innere der Wohnung ist sauber und bewohnbar, aber bereit für die Anpassung.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum sowie einem dazugehörigen Holzschuppen.
Seltenheit im Angebot.Dokumentation ordentlich.Für weitere Informationen und/oder Besichtigung der Immobilie:MARTA MIKULIČIĆ+385 98 755 888BLANKA FRAJMAN+385 98 949 1535

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 805 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 975 €/m²

Abweichung vom Median -4,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 767 €/m²–4 376 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 205 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

156 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Rijeka

Bezirk

Rijeka

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51000

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

337698

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 156 000 € · Preis pro m²: 3 805 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 41 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia