Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 34 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 149 000 € 4 382 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Boulevard – Wohnung mit privatem Garten und Meerblick, ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage.
RIJEKA, BULEVARD Wohnung mit eigenem Garten und Meerblick, ideal für das Leben oder die Investition Bulevard ist einer der begehrtesten Orte für das Leben in Rijeka ruhige, grüne und Wohnzone in der Nähe des Stadtzentrums.
Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ein Gefühl der Privatsphäre und Ruhe machen dieses Viertel zu einer idealen Wahl für einen hochwertigen Alltag.In dieser Umgebung befindet sich diese funktionale Wohnung von 34 m2 in einem kleinen und gepflegten Gebäude mit nur sieben Wohnungen.
Das intime Ambiente des Gebäudes bietet ein zusätzliches Maß an Komfort und Sicherheit.Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer.
Das Layout ist praktisch und maximal ausgenutzt, und der zusätzliche Wert besteht aus zwei Nebenräumen (Schuppen), die einen Abstellraum bieten, ohne den Komfort des Wohnbereichs zu beeinträchtigen.Ein besonderer Reiz dieser Immobilie ist ein eingezäunter privater Garten von 16 m2 mit Meerblick ein perfekter Ort zum Entspannen, Morgenkaffee oder gemütliche Zusammenkünfte.
Der separate Eingang bietet ein zusätzliches Gefühl der Unabhängigkeit und macht die Wohnung auch als Investition zur Miete sehr interessant.Die kompakte Größe, die gewünschte Lage und der eigene Außenbereich machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit ob für den Lebensunterhalt oder als sichere Investition.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen, wir werden Ihnen gerne bei der Verwirklichung Ihrer Träume helfen!****Lohnvolle Kunden, Agenturprovisionen werden bezahlt!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 382 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 193 €/m²
Abweichung vom Median +4,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 965 €/m²–4 539 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 170 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
149 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
332439

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 149 000 € · Preis pro m²: 4 382 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 34 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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