Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 121 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 799 000 € 6 603 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöses, geräumiges Apartment in erster Reihe zum Meer mit Strand direkt vor dem Gebäude zu einem ermäßigten Preis
Luxus-Neubau mit Smart-Apartments zu einem Aktionspreis, direkt am Meer mit einem einzigartigen Blick auf den Strand vor dem Gebäude, in attraktiver Lage in Rijeka.Der Neubau besteht aus 3 Kellergeschossen und 3 Schlafzimmern mit Zugang zur Straße) und 3 Schlafzimmern mit Wohnzimmer, mit Zugang zum Strand (Erdgeschoss und zwei Etagen).Die Wohnung 5 befindet sich im Erdgeschoss
Die gesamte Etage dieses modernen Gebäudes ist für diese Wohnung bestimmt, was maximale Intimität und Komfort für den Aufenthalt ohne benachbarte Wohnungen auf derselben Etage gewährleistet.
Wirklich beeindruckend und gemütliche Atmosphäre des Aufenthalts..2 Garagen-Parkplätze sind nicht im Preis der Wohnung inbegriffen.Die wichtigsten Merkmale der hochwertigen Gebäude sind:- belüftete Fassade aus Stein, Fußbodenheizung aus Stein, Abstellraum aus Stein für jede Wohnung separat, Aufzug für Personen und Autos mit Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsräume einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, feuerhemmende System und Video.
Für eine noch bessere Erfahrung und Einblick in die Bequemlichkeit des Aufenthalts kommen Sie zu diesem luxuriösen Gebäude an der Küste von Kvarner und wählen Sie eine der verbleibenden verfügbaren Wohnungen zu einem attraktiven Preis.
Warten Sie nicht zu lange mit Ihrer Entscheidung, da das Aktionsangebot nicht lange dauern wird.Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne MwSt. und wird vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 603 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 442 €/m²
Abweichung vom Median +91,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 775 €/m²–5 192 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 605 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
799 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
311593

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Erste Reihe zum Meer
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 799 000 € · Preis pro m²: 6 603 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 121 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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