Apartment Opatija

Zentrum von Opatija – Dachgeschosswohnung mit Meerblick, 70 m vom Ufer entfernt
Wohnung mit Meerblick im obersten Stockwerk einer historischen Villa | 97,94 m² Nutzfläche | Prestigeträchtige Lage im Zentrum von Opatija | 70 m zum Meer Im Herzen von Opatija, nur 70 Meter vom Meer und der bekannten Promenade Lungomare entfernt, befindet sich diese elegante Wohnung im obersten Stockwerk in einer repräsentativen historischen Villa an einer der begehrtesten städtischen Adressen. Die Kombination aus zeitloser Architektur, Privatsphäre, Meerblick und außergewöhnlicher fußläufiger Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, eine charaktervolle Wohnung im Premiumbereich des Zentrums von Opatija zu erwerben, wo hochwertige Immobilien begrenzt und ständig gefragt sind. Die Wohnung hat eine Gesamt‑Nutzfläche von 97,94 m², wobei die angegebene Fläche nach den gültigen Koeffizienten für Dachneigungen und Deckenhöhe, die für Wohnungen im obersten Stockwerk charakteristisch sind, berechnet wurde. Die tatsächliche Grundrissfläche ist deutlich größer. Der Grundriss umfasst vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC, zwei Flure und Treppenbereich, was ein angenehmes Familienleben, eine elegante Ferienresidenz oder eine hochwertige Investition für touristische Vermietung ermöglicht. Durchflutet von natürlichem Licht strahlt die Wohnung eine angenehme Atmosphäre aus, zusätzlich betont durch charmante Dachlinien und einen schönen Blick aufs Meer. Die Lage im obersten Stockwerk gewährleistet Ruhe, Privatsphäre und einen authentischen Charakter, der in Neubauten selten zu finden ist. Ausgezeichnete Lage – Alles in greifbarer Nähe * 70 m zum Meer und zur Promenade Lungomare * Restaurants, Cafés und Boutiquen in unmittelbarer Nähe * Wellnesscenter, Spa, Sauna und Hallenbad in der Nähe * Öffentlicher Nahverkehr ca. 100 m * Einkaufszentrum ca. 250 m * Öffentliche Garage ca. 250 m * Bevorzugte Bewohnerparkkarte in den umliegenden Straßen Wesentliche Vorteile * Prestigeträchtige Lage im Zentrum von Opatija * Historische Villa mit repräsentativem Erscheinungsbild * Zweite Reihe zum Meer * Meerblick * Helle Wohnung im obersten Stockwerk voller Charakter * Gesamt‑Nutzfläche: 97,94 m² * Flexibler Grundriss * Ausgezeichnet als Zweitwohnsitz oder Investition Seltene Gelegenheit, eine gehobene Immobilie zu erwerben, die durch Lage, Charme und langfristigen Wert an einer der prestigeträchtigsten kroatischen Küstenregionen besticht. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich. Es wird uns eine Freude sein, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]