Apartment Opatija

Opatija, hochwertige Wohnung in einem Neubau, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 105 m²
Moderne Wohnung mit Blick auf die Kvarner - Volosko
In einer ruhigen Gegend in der Nähe von Volosko wird eine elegante Wohnung im dritten Stock eines modernen Wohnhauses verkauft, die nach den Prinzipien der modernen mediterranen Architektur entworfen wurde.
Die Lage ist sehr attraktiv - nur wenige Minuten zu Fuß vom Meer, Strand, Strandpromenade, Restaurants und Hafen entfernt, während das Gebäude selbst von der Hektik der Stadt entfernt ist und Ruhe und Privatsphäre bietet.
Das Projekt wurde entwickelt, um die Lage am Meer und die natürliche Neigung des Geländes zu maximieren.
Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch klare Linien, große Öffnungen zum Meer und elegant gestaltete Balkone aus, die das Gefühl von Raum und Licht zusätzlich betonen.
Die Anlage verfügt über zehn Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen und ein Penthouse an der Spitze.
Die Bewohner haben Zugang zur Garage im Erdgeschoss, von der der Aufzug direkt zu allen Etagen des Gebäudes führt.
Der Bau wurde mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Technologien durchgeführt.
Die Fassade ist mit Steinwolle mit einer Dicke von 18 cm wärmeisoliert, während die gemeinsamen Räume mit Premium-Keramikverkleidungen dekoriert sind.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug, einem Videoüberwachungssystem und einem modernen intelligenten Zugangsmanagementsystem ausgestattet.
Die Energieeffizienz des Objektes wird durch das A+ Zertifikat bestätigt.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Solarkraftwerk mit einer Leistung von 4,1 bis 10 kWh, was die Energiekosten erheblich senkt.
Für die Heizung ist eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen vorgesehen, während für die Kühlung eine Klimaanlage installiert ist.
In Innenräumen wurden hochwertige Materialien verwendet - hochwertige Keramikfliesen werden in Wohnräumen, Schlafzimmern und auf Terrassen platziert.
Aluminium Tischlerei in einem speziellen Bronze-Farbton kommt mit dreischichtigem Glas und elektrischen Jalousien.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche (mit Koeffizienten) von 104,95 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse verbunden ist.
Die große Terrasse mit Blick auf das Meer bietet einen offenen Blick auf die Kvarner-Bucht und ist der perfekte Ort, um Ihren Morgenkaffee oder Ihre Abendunterhaltung zu genießen.
Zusätzliche Vorteile
Die Wohnung gehört auch:
zwei Parkplätze in der Garage
Eigener Lagerraum
Ladegeräte für Elektrofahrzeuge (7 kW pro Parkplatz)
intelligentes System für den Zugang zur Garage und zum Objekt
Diese Immobilie ist ideal für einen angenehmen Alltag, aber auch als Investition für einen Urlaub oder eine touristische Vermietung.