Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, Wohnung zweite Reihe zum Meer Odo mit Meerblick
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus:
drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Flur, Arbeitszimmer, Küche mit Esszimmer, zwei Loggien und Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 118, 40 m2.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Eingang, einen Abstellraum und eine nicht überdachte Terrasse mit einer Gesamtfläche von 11,35 m2 und zwei Abstellräume im Keller mit einer Gesamtfläche von 10,33 m2,
Wohnung und gehört zu 140,08 m2.
In 150m Entfernung gibt es Lungo mare und Strand.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 536 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 231 €/m²

Abweichung vom Median -27,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 536 €/m²–8 681 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 92 €–1 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

635 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

4

Badezimmer

3

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

161974

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 635 000 € · Preis pro m²: 4 536 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia