Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement deuxième rangée sur la mer avec vue sur la mer L'appartement est situé au premier étage et se compose de : trois chambres, trois salles de bains, dressing, salon, couloir, bureau, cuisine avec salle à manger, deux loggias et débarras d'une superficie totale de 118, 40 m2. L'appartement possède une entrée couverte, un débarras et une terrasse découverte d'une superficie totale de 11,35 m2, ainsi que deux débarras au sous-sol d'une superficie totale de 10,33 m2, la superficie totale de l'appartement s'élève à 140.08 m2. À 150 m se trouvent Lungo mare et la plage. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 536 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 285 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–8 681 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 795 000 € · 140 m² 5 679 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 92 €–1 120 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

635 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

140 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

161974

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 536 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia