Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - OPATIJA
Die Wohnung besteht aus Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Badezimmer, Lagerraum, überdachte Terrasse und Parkplatz.
Hochwertige Konstruktion und Ausstattung,Heizung der Wärmepumpe,Alu-Tischlerei,Sanitär- und Bodenbeläge I Klasse,Lift,Belüftungsfassade.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Bauphase,voraussichtliche Frist für die Fertigstellung Ende 2023 Jahr.
Ein vertrauenswürdiger und seriöser Investor.
Im Preis der Mehrwertsteuer ist der Käufer von der Umsatzsteuer befreit.
Tolle Lage, offener Blick aufs Meer.
Objekt-Kennnummer: iro-1692
Energieklasse: A+
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 726 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 022 €/m²

Abweichung vom Median +33,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 250 €/m²–6 616 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 61 €–744 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

625 500 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

131643

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 625 500 € · Preis pro m²: 6 726 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia