Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija-Wohnung im Erdgeschoss mit wunderschönem Blick auf das Meer!! ID 328
Opatija, Wohnung im Erdgeschoss einer städtischen Villa mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht!!
Wohnung von 100 m2.
besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Bäder, Schlafzimmer, zwei Abstellräume im Keller von 23,92 m2.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Kvarner-Bucht und Opatija.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Keramik, Sanitärkeramik, Heizung und Kühlung durch Klimaanlage in allen Räumen, TV-SAT in allen Räumen, komplett ausgestattete Küche.
Die Lage, wo sich die Wohnung befindet, ist sehr gefragt, die gepflegten Strände sind nur 100 m entfernt.
Sie bieten zusätzliche Inhalte.
Die Dokumentation ist sauber.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 000 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 314 €/m²

Abweichung vom Median -5,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 876 €/m²–6 616 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 66 €–800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

600 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

109024

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 6 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia