Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija au rez-de-chaussée avec une belle vue sur la mer !! ID 328
Opatija, appartement au rez-de-chaussée d'une villa urbaine avec une belle vue sur la baie de Kvarner!! Surface de l'appartement de 100 m2. composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux salles de bains, d'une chambre, de deux débarras au sous-sol de 23,92 m2. Depuis le salon, il y a une sortie vers le balcon avec une belle vue sur la baie de Kvarner et Opatija. L'équipement comprend des céramiques de haute qualité, de la plomberie, chauffage et climatisation dans toutes les pièces, TV-SAT dans toutes les pièces, cuisine entièrement équipée. L'emplacement de l'appartement est très recherché, les plages décorées se trouvent à seulement 100m. et fournir du contenu supplémentaire. Documentation en ordre. Ne le manquez pas!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 314 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 876 €/m²–6 616 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

100 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

109024

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia