Apartment Opatija - Centar

Opatija, elegante Wohnung in einer historischen österreichisch-ungarischen Villa mit Terrasse und Meerblick
Im Angebot ist eine geräumige Wohnung von 130 m2, im zweiten Stock einer renovierten österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1911, in einer attraktiven Lage in der Nähe des Zentrums von Opatija.
Die Villa, die einst der bekannten Familie Opatija gehörte, strahlt einen historischen Charme und Eleganz aus, die für die Architektur dieser Zeit charakteristisch sind.
Heute gibt es insgesamt 7 Wohnungen und zwei separate Eingänge, wobei die unteren Etagen von einer anderen Straße aus zugänglich sind.
Zeitplan und Anordnung:
Dank der südlichen Ausrichtung der Hauptwohnräume, hohen Fenstern und Türen sowie großen Glaswänden im Wohnzimmer bietet die Wohnung viel natürliches Licht.
Ein besonderer Wert ist eine geräumige Terrasse von 53 m2 mit Meerblick, die sich ausschließlich im Besitz der Wohnung befindet, mit drei Balkonen, die den Wohnraum weiter erweitern.
Laut Grundbuchdaten beträgt die Gesamtfläche der Immobilie 205 m2, einschließlich eines Lagerraums von 10 m2 im Erdgeschoss.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur und Vorraum, Terrasse und drei Balkone.
Hochwertige Eichenböden in Schlafzimmern, Fliesen im italienischen Design in Küche, Esszimmer und Badezimmer sowie moderne Heiz- und Kühlsysteme ergänzen dieses harmonische Ganzes.
Die Villa hat eine renovierte Fassade und ein Dach und wurde 2009 und 2019 renoviert.
Die Elektro- und Sanitärinstallationen in der Wohnung wurden im Jahr 2019 renoviert.
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung mit einem Kessel mit einer Leistung von 24 kW, Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, optischem Internet und einem Telefon ausgestattet.
Ein zusätzlicher Vorteil sind zwei Parkplätze im gebildeten Hof, Gesamtfläche von 63 m2, mit eigenem Laderaum für Elektrofahrzeuge.
Diese Eigenschaft stellt den Charme der historischen Architektur, modernen Komfort, Funktionalität und Bequemlichkeit, für Kunden, die Geräumigkeit, Privatsphäre und das Leben in der Nähe des Zentrums zu schätzen wissen, mit Blick auf das Meer.
Die ersten Strände Opatijas erreichen Sie in 6 Minuten zu Fuß.
Ausrüstung und technische Eigenschaften:
* Zentralheizung mit 24 kW Kesselleistung
* Klimaanlage in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Dreiphasiger elektrischer Anschluss
* Renovierte Elektro- und Wasserinstallationen 2019 Jahr
* Optisches Internet und Telefon
DER KUNDE BEZAHLT KEINE AGENTURENPROVISION
Für eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie den Agenten Eli Lovko unter 385 916133776 oder mailen Sie [email protected] an
Entfernung von den größeren Zentren: Rijeka 20 min, Zagreb 1h 30 min, Triest 1h 40 min, Ljubljana 2h, Wien 5h, Berlin 10h ca. mit dem Auto.