Apartment Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, Mövenpick-Marke - erste Reihe, Wohnung, 2S+ DB, zweiter Stock
Kaiser Immobilien präsentiert ein Luxusprojekt in Novo Vinodolsko. Es handelt sich um das größte Luxusresort am Kvarner mit insgesamt 304 Residenzen, die in Bauabschnitten verkauft werden. Dieses Luxusprojekt wird von der Accor-Gruppe unter der Marke Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay präsentiert. Es ist zudem die zweitgrößte Investition in der Republik Kroatien, während die Wellnessfläche von insgesamt 14.000 m2 die größte in der Region sein wird. Die Hauptinvestoren dieses Projekts sind die Fonds ECM Partners und JNE Partners. Residenzbesitzer werden Mitglieder des Accor Ownership Benefits Program mit VIP-Status – sie erhalten Vorteile in über 5.680 Hotels weltweit sowie bestimmte Prioritäten im Resort. - Erste Reihe zum Meer – zweiter Stock rechts hinten Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 80,79 m2, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Eingangsbereich und zwei Balkonen. Flächen der Räume: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer – 33,55 m2 Schlafzimmer – 12,71 m2 Schlafzimmer – 10,15 m2 Badezimmer – 5,00 m2 Badezimmer – 2,92 m2 Flur – 1,77 m2 Balkon – 7,51 m2 Balkon – 7,18 m2 Zu jeder Wohnung in der ersten Reihe gehört ein zugehöriger Kellerraum, während die zweite Reihe keinen Kellerraum hat, dafür aber einen eigenen Lagerraum in der Owner's Lounge. In Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Flur und Balkon wird Naturstein (Braški Stein) verlegt, in den Schlafzimmern hochwertiger Laminat und in den Badezimmern Keramik. Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben und das gesamte Apartment wird beheizt; jedes Gebäude verfügt über ein gemeinsames Heizwerk. In jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer wird eine Klimaanlage installiert. Die Fenster werden aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern sein. Die Gebäudeisolierung erfolgt mit 5 cm Styropor, das Dach wird mit mediterranen Ziegeln gedeckt. Die Fassade wird in schmutzig-weiß gestrichen sein, mit dekorativen Holzverkleidungen am Eingang. Jede Wohnung wird mit einbruchhemmenden Türen und einem Smart‑Home‑System im Gebäude und in der Wohnung ausgestattet sein. Jedes Gebäude wird über ein Alarmsystem verfügen. Jede Wohnung zahlt eine Rücklage von 72 e/ netto m2 jährlich oder 6 e/ netto m2 monatlich. In der Rücklage sind die Nutzung aller Resort‑Einrichtungen, die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, die Pflege der Innenräume, Reparaturen von eventuellen Schäden und die Gebäudeversicherung (All‑Inclusive) enthalten. Die Wohnungen sind Etagenwohnungen und jede Wohnung hat eigene Zähler; die Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Verbrauch → Das operative Residenzteam wird alle Nebenkosten berechnen und jedem Eigentümer zweimal jährlich in Rechnung stellen. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, es gibt jedoch Möblierungspakete, die von der Mövenpick‑Marke angeboten werden. Die Preise der Möblierungspakete liegen zwischen 35.000 € und 45.000 €. Die Wohnungen werden ohne Stellplätze verkauft; ein Stellplatz in einer geschlossenen Garage kann für 25.000 € erworben werden. Fertigstellung und Schlüsselübergabe sind für das dritte Quartal 2026 geplant. Das Resort ist so konzipiert, dass zukünftige Residenzbesitzer alles an einem Ort haben: verschiedene Strände, Wellness‑ & Spa‑Behandlungen, beheiztes Schwimmbad, Restaurant, Geschäfte, Fitnessstudio, Sportplätze, Kinderbereiche und zahlreiche weitere Einrichtungen. Zusätzlich zu den Einrichtungen bietet das Resort 24/7 Concierge‑Service, Wartung und professionelle Immobilienverwaltung. Die Residenzen sind für Familien, Urlauber oder Investoren geeignet, die in touristische Vermietungen im Rental Pool mit einer bestimmten Rendite investieren möchten. Entfernungen zur Wohnung: Erste Reihe: - Meer 50 m - Restaurant 50‑150 m - Fitness 50‑150 m - Geschäft 50‑150 m Zweite Reihe: - Meer 70 m - Restaurant 50‑150 m - Fitness 50‑150 m - Geschäft 50‑150 m Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten: Davor Piškulić Kaiser Immobilien [email protected] +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)