Apartment Matulji
Zu verkaufen · Bregi · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Bregi moderne Wohnung 128m2 mit Blick
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 128 m², gelegen im ersten Stock eines neueren Wohngebäudes in der Umgebung von Opatija, Bregi.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche), einer Küche, einer Vorratskammer (Abstellraum) und einem Abstellraum.
Im Wohnbereich ist zusätzlich ein Dachgeschoss ausgebaut, das noch mehr Nutzfläche und ein Gefühl von Geräumigkeit bietet.
Der Dachgeschossbereich ist im Open‑Space‑Konzept gestaltet mit Ankleide, Schlafzimmer und Arbeitszimmer.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Etagenweise Gasheizung und Klimaanlagen.
Das Gebäude befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit einem atemberaubenden Ausblick – das Meer und das gesamte Kvarner‑Gebiet erstrecken sich wie auf der Handfläche.
Im Eigentum des Gebäudes befinden sich ein Pool (8X4m), ein Sonnenbereich und ein Outdoor‑Fitnessstudio, ideal zum Genießen das ganze Jahr über.
Zur Wohnung gehört ein ausgewiesener Parkplatz.
Die Wohnung wird ausschließlich über unsere Agentur verkauft – ein exklusives Angebot, das Sie nirgendwo anders finden werden.
Die virtuelle Tour ist über den Link https://kuula.co/share/collection/716YQ?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1 verfügbar.
Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch als Investition für die touristische Vermietung.
Die Kombination aus attraktiver Lage, Ausstattung und spektakulärem Ausblick macht diese Wohnung wirklich besonders.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 399 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Matulji
- Bezirk
- Bregi
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51211
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2008
- Pool
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372337
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 3 142 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 127 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Matulji
Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.
Einwohnerzahl: 10 773
Quelle: Wikipedia
