Apartment Marčelji

Zu verkaufen · Viškovo · Primorsko-goranska

4 Zimmer 111 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 3 153 €/m²

Objektbeschreibung

Gelegenheit des Monats! Wohnung in Marčelja mit Garten
DIE GELEGENHEIT DES MONATS!
WOHNUNG MIT GEMÜSE, GARAZA, KONOBA (kann auf Kredit!)
Die Chance des Monats!
Im Angebot ist eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem ruhigen Teil von Marcellje, ideal für eine Familie, die einen komfortablen Wohnraum mit einem großen Garten sucht.
Die Wohnung bietet insgesamt 111 m2 Wohnfläche und 430 m2 Garten, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die die Natur und die Privatsphäre genießen möchten.
Die Wohnung besteht aus einem modernen, geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich im Open-Space-Konzept verbunden ist und eine gemütliche und funktionale Einheit für Familientreffen schafft.
Darüber hinaus gibt es drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die genügend Platz für jedes Familienmitglied bieten.
Das Badezimmer ist modern eingerichtet und es gibt ein separates WC.
Einen besonderen Charme verleiht der Wohnung eine überdachte Terrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen bietet.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum eine 40 m2 große Taverne, die als Raum für Hobbys, Geselligkeit mit Freunden oder als Abstellraum genutzt werden kann.
Darüber hinaus gibt es eine Garage von 16 m2, die einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Der 430 m2 große Garten bietet viele Möglichkeiten, den Garten zu dekorieren oder die frische Luft zu genießen.
Innerhalb des Gartens gibt es einen Pavillon und einen Raum für Geselligkeit, der ideal für Familienfeiern oder warme Sommerabende ist.
Die Immobilie ist sofort verfügbar, mit ordentlichen Eigentumsdokumenten, die einen schnellen und einfachen Kauf ermöglichen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an die Agenten:
Schneewittchen C.
Lenac +385 91 191 0931
Fuad Hašić +385 99 454 9900

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 153 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 217 €/m²
Abweichung vom Median -2,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 056 €/m²–3 352 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Viškovo): 2 483 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 178 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Viškovo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Marčelji
Bezirk
Viškovo
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51216
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
277096

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 3 153 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 111 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Viškovo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 483 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Marčelji, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Marčelji

Marčelji ist eine Siedlung in der Gemeinde Viskovo. Nördlich von Viškovo und an der Grenze zur Klangemeinde.

Einwohnerzahl: 2 535

Quelle: Wikipedia

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