Apartment Mali Lošinj

Zu verkaufen · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

4 Zimmer 101 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 660 000 € 6 535 €/m²

Objektbeschreibung

Mali Lošinj – Luxuswohnung im Neubau mit Meerblick, Hafenblick, Garten, Garage und Parkplatz, 101,30 m²
Zum Verkauf steht eine sehr moderne und geräumige Zwei- / Drei-Zimmer-Wohnung (Wohnung 4) in einem erstklassigen Neubau an einem prestigeträchtigen Standort in Mali Lošinj.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Panoramablick auf das Meer und die Stadt, eine große überdachte Loggia, einen eigenen Garten, einen privaten Abstellraum sowie einen gesicherten Garagen- und Außenparkplatz aus.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung selbst beträgt 87,53 m2 NKP (mit einer Loggia von 18,46 m2), während der Gesamtnutzwert mit Zubehör (Speicher, Garage, Parkplatz, Garten) 101,30 m2 NKP beträgt.
ÜBER DIE LAGE MALI LOŠINJ: Mali Lošinj ist die größte Siedlung auf den adriatischen Inseln, bekannt für ihre reiche maritime Tradition, das heilende Klima, die duftenden Pinienwälder und das kristallklare Meer.
Dieses neue Gebäude befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Lage in der Nähe des Meeres, der gepflegten Strände, der Promenade und aller notwendigen städtischen Einrichtungen, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und angenehmem Leben gewährleisten.
SITE (Wohnung 4): Wohnzimmer + m2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M3M3M3M3M2M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M3M
Beeindruckende Loggia mit offenem Blick auf das Meeresaquatorium und Mali Lošinj.
Komfortabler Grundriss mit 3 Schlafzimmern, Bad und separatem WC.
2 Parkplätze (eine in der Tiefgarage, eine im Freien) und ein Abstellraum.
Eigener Teil des Gartens für angenehme Momente im Freien.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für einen luxuriösen Familienurlaub, dauerhaften Aufenthalt oder als sichere Investition mit hohem Potenzial für touristische Vermietungen auf der Insel Lošinj!
Für weitere Informationen, Einsichtnahme in die Projektdokumentation oder Terminvereinbarung für die Besichtigung dieser Immobilie können Sie mich gerne kontaktieren: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 ք CZ +420 602 405 298 E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 535 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 974 €/m²
Abweichung vom Median +64,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 594 €/m²–4 699 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 808 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Mali Lošinj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 802 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
660 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Mali Lošinj
Bezirk
Mali Lošinj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51550
Wohnfläche
101 m²
Grundstück
10 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Garage
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
200 m
Energieklasse
A
Baujahr
2024
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362185

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Garage
Garage
Garten
Garten
Parkplätze
Parkplätze
Meerblick
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 660 000 € · Preis pro m²: 6 535 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m² · Grundstück: 10 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Mali Lošinj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 051 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Mali Lošinj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Mali Lošinj

Mali Lošinj [ˈmaːli ˈlɔʃiɲ] ist eine Stadt, ein Hafen und Fremdenverkehrszentrum auf der Insel Lošinj in Kroatien. Mali Lošinj ist der Hauptort der Insel Lošinj und hat 5561 Einwohner, die Gemeinde 7537. Obwohl mali zu Deutsch klein bedeutet, ist Mali Lošinj inzwischen der größte Ort der Insel.

Einwohnerzahl: 7 537

Quelle: Wikipedia

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