Apartment Lovran

Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska

4 Zimmer 140 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 850 000 € 6 071 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija Riviera, Lovran – neues Projekt, Luxusapartment mit privatem Pool
Wir präsentieren eine moderne Wohnung in einer ruhigen Straße oberhalb des Strandes von Lovran, umgeben von völliger Ruhe und mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer.
Das Anwesen ist Teil eines exklusiven, eingezäunten Komplexes, der eine intime Lebensweise bietet eine Kombination aus erstklassigem Bauen, Sonne, Meer und Privatsphäre.
Das Gebäude verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen und ein Penthouse, und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, der ein Maximum an Diskretion und Wohnkomfort bietet.
Wohnung S1 erstreckt sich über zwei Etagen eines durchdachten Layouts.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, mit zusätzlichen Einrichtungen wie einer Toilette, einem Kleiderschrank und einem Waschraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette.
Beide Etagen verfügen über überdachte Terrassen mit beeindruckendem Meerblick, ideal zum Entspannen zu jeder Tageszeit.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten beheizten Pool ideal für den Genuss der vollen Privatsphäre.
Die Immobilie wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft, bereit, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Sie zeichnen sich aus durch:
hohe Decken und große Glaswände, die natürliches Licht und Panorama betonen,
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe,
hochwertige Keramik, hochwertige Parkette und Sanitärkeramik,
Aluminium Tischlerei,
beheizter Pool, gepflegter Garten mit reichem Gartenbau und automatischer Bewässerung.
Die Lage ist sehr praktisch nur 5 Minuten Fahrt vom Zentrum von Lovran und den ersten Stränden entfernt, während das Zentrum von Opatija 12 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 071 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 494 €/m²
Abweichung vom Median +10,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 981 €/m²–6 071 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Lovran): 3 615 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 546 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Lovran für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
850 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Lovran
Bezirk
Lovran
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51415
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
2
Entfernung zum Meer
770 m
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
344183

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 850 000 € · Preis pro m²: 6 071 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 770 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Lovran, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Lovran

Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.

Einwohnerzahl: 3 527

Quelle: Wikipedia

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