Apartment Krk

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 93 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 644 000 € 6 925 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuswohnung Krk-nahe dem Meer
Zum Verkauf steht ein modernes und gut gebautes Gebäude in einer sehr attraktiven Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Autoverkehr, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt und den Zugang zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht.Die Anlage ist aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter Wienerberger Phoratherm Ziegel und Beton der Marke 400, die ein hohes Maß an Stabilität, Haltbarkeit und thermischer Effizienz garantieren.
Die Außentischlerei besteht aus dem renommierten Aluminiumhersteller Cortizo mit dreischichtigen Gläsern und eingebauten Moskitonetzen.
Rollos und Jalousien werden elektrisch betrieben.
Die Fassade ist in einem 15 cm dicken WTO-System ausgeführt, was zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.Glasgeländer auf Terrassen und Treppen sind aus zweischichtigem gehärtetem Glas mit Aluminiumprofilen Cortizo.
Im Inneren des Gebäudes ist ein Fußbodenheizungssystem über eine Daikin Althema NT Wärmepumpe installiert, während die Kühlung durch eine Daikin Multi Klimaanlage in jedem Raum bereitgestellt wird.Die im Gebäude verwendete Keramik ist von hoher Qualität italienisch, während die Böden in den Zimmern mit dreischichtigem Nature-Eichenparkett 4 mm dick, vom Hersteller Parkett Concept d.o.o.
aus Zagreb.
Zimmer- und Anti-Diebstahl-Türen werden von der italienischen Marke Dierre hergestellt.In jedem Zimmer befindet sich ein Satelliten- und Bodenantennensystem mit installierten Samsung Smart TV-Geräten.
Das Objekt ist mit einem Telefon, Alarmanlage und Videoüberwachung HIK Vision ausgestattet, und die Beleuchtung ist von der Firma Nox d.o.o.
von Varaždin.Die Innenmöbel sind nach Maß der Firma Sol Ray d.o.o.
aus Zagreb, während einige Möbelstücke wie Sofas, Tische und Stühle in Trika d.o.o. gekauft wurden.
Alle Haushaltsgeräte (Waschmaschine, Trockner, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzug, Herd, Weinkühler und Mikrowelle) sind Marken von Bosch.
Die Vorhänge und Vorhänge werden von Vires Nobilis d.o.o. Die Anlage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und ist von einem wunderschön angelegten Garten mit privatem Pool umgeben.
Diese Immobilie ist eine Kombination aus erstklassiger Konstruktion, modernem Design und attraktiver Lage in der Nähe des Meeres, ideal zum Wohnen oder für die Investition in Luxus-Touristenvermietung. _________________________ Sehr geehrte Kunden, Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung von Agenturprovisionen sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-njeti1/ci) festgelegt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 925 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 032 €/m²
Abweichung vom Median +37,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 731 €/m²–6 663 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 326 €–558 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
644 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Krk
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
301306

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 644 000 € · Preis pro m²: 6 925 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Krk, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Krk (Stadt)

Krk [kr̩k] ist die größte und bedeutendste Stadt sowie Kurort und Hafen in der gleichnamigen Bucht an der Westküste der gleichnamigen Insel Krk. Die Stadt liegt etwa 25 km von der Krk-Brücke entfernt. Die Gemeinde hat 6816 Einwohner, die Ortschaft Krk 3935. Krk ist Sitz der katholischen Diözese Krk.

Einwohnerzahl: 5 491

Quelle: Wikipedia

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