Apartment Kostrena

Kostrena -Luxuswohnung im Neubau mit privatem Pool
An einem der begehrtesten Standorte des Kvarners hat sich eine exklusive Erdgeschoss-Residenz etabliert, die eine Verbindung von zeitgenössischer Architektur, Spitzentechnologie und mediterranem Lebensstil darstellt. Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über etwa 200 m² Wohnfläche und bietet völlige Privatsphäre, einen eigenen Eingang, gepflegte Gartenanlage, beheizten Pool und uneingeschränkten Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Die Residenz besteht aus: vier geräumigen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste‑WC, einem großzügigen Open‑Space‑Wohnzimmer, Essbereich und Küche, einem privaten Fitnessraum, einem Maschinenraum und Hauswirtschaftsräumen, großen Glasfassaden und weitläufigen Terrassen, die eine perfekte Verbindung von Innen‑ und Außenbereich schaffen. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Privatsphäre und Wohnkomfort, weshalb diese Immobilie das Gefühl eines eigenständigen Luxus‑Villenlebens vermittelt. Das Objekt wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise, Sicherheit und Energieeffizienz errichtet und umfasst: eine hochwertige Stahlbetonkonstruktion, eine erdbebensichere Ausführung nach dem höchsten europäischen Standard EC8, abgesenkte Decken mit zusätzlicher Dämmung. flaches Doppeldach mit etwa 50 cm Dämmung, Thermofassade von 15 cm Stärke, bzw. 20 cm auf der Nordseite mit zusätzlicher Verkleidung aus natürlichem Travertin, Energiezertifikat A+, Standard der Niedrigenergie-Bauweise, optisches Internet mit höchster Geschwindigkeit. In der Residenz sind erstklassige Weltmarken und Ausstattungen der höchsten Klasse eingebaut, darunter Antonio Lupi Sanitäranlagen, Gessi Armaturen, Florim Keramik, Schüco Aluminiumfenster mit Thermo- und Solarglas, Premiumparkett, Tehni Pivot mit Navkom Elektronik Eingangstüren, Lualdi Innentüren sowie ein Palazzetti Kamin mit 12 kW Leistung. Der besonderen Wert dieser Immobilie verleiht der beeindruckenden privaten Gartenanlage im mediterranen Stil mit alten Olivenbäumen, Braunkies und automatischer Bewässerungsanlage. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein beheiztes und gekühltes Schwimmbecken mit einer Fläche von etwa 52 m² (11 x 4,7 m), ausgestattet mit Hydromassage-Düsen, Elektrolysesystem, automatischer pH-Regelung und vollständiger Automatisierung der Wasserqualitätskontrolle. Zur Residenz gehört etwa 60 m² privater Parkplatz mit eigenem 22 kW Superfast-Ladegerät für Elektrofahrzeuge, sowie zusätzlich etwa 50 m² Gemeinschaftsfläche. Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers kann ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge gebaut werden, die Ausführung ist im Preis inbegriffen. Architektur und Innenraum sind nach der Philosophie "quiet luxury" konzipiert – zeitloser Luxus, natürliche Materialien, klare Linien und völlige Privatsphäre schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis am Mittelmeer. Das Objekt ist mit fortschrittlichen Smart-Home-Systemen von Somfy und der Hik-Connect-Technologie integriert, einschließlich der Steuerung von Sonnenschutz, Sicherheitssystemen und Hausautomation. Die Erdgeschoss-Residenz wird komplett eingerichtet und mit Designmöbeln sowie Premium-Geräten ausgestattet verkauft, darunter Natuzzi, Calligaris, Tom Dixon, Bora, Miele, Mitsubishi, Sony und Somfy. Die Erteilung der Nutzungsbewilligung ist in Bearbeitung, wonach das Objekt geteilt werden wird. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die höchste Bauqualität, völlige Privatsphäre und einen luxuriösen mediterranen Lebensstil mit eigenem Pool und spektakulärem Blick über den gesamten Kvarner suchen.