Apartment Ičići

Zu verkaufen · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Zimmer 97 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 340 000 € 3 505 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Ičići- Wohnung mit Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine geräumige Wohnung, die ideal ist, um die ruhige Umgebung mit herrlichem Meerblick zu genießen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus zwei komfortablen Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Abstellraum und einer schönen Terrasse, die einen angenehmen Aufenthalt und ein komfortables Leben ermöglichen. Der schöne Balkon, von dem aus ein bezaubernder Blick auf das Meer eröffnet wird, ist der perfekte Ort zum Entspannen, um den Morgenkaffee zu genießen oder den Sonnenuntergang am Abend zu beobachten. Die Wohnung bietet auch ein großes Potenzial für touristische Vermietung aufgrund ihrer attraktiven Lage, was sie zu einer ausgezeichneten Investition macht. Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung sind zwei Parkplätze, die in diesem Gebiet immer sehr gefragt sind. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables Leben in Meeresnähe mit Möglichkeiten zur touristischen Vermietung verbinden möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung zu werden. „Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, fachkundige Beratung oder die Organisation einer Besichtigung. Unsere Agentur gewährleistet einen professionellen Ansatz, zuverlässige Kommunikation und qualitativ hochwertigen Vermittlungsservice. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt.“ Für detailliertere Informationen wenden Sie sich an: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-mail: [email protected] Immobiliencode: 111-134

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 505 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 634 €/m²
Abweichung vom Median -24,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 505 €/m²–7 138 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 64 €–776 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
340 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ičići
Bezirk
Opatija - Okolica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
2 000 m
Baujahr
2010
Anzeigen-ID
364312

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 3 505 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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