Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 430 000 € 5 811 €/m²

Objektbeschreibung

Cres | Neubau 50 Meter vom Meer entfernt
INSEL CRES, STADT CRES EXKLUSIVE NEUBAU IM STRENGEN ZENTRUM, 50 M VOM MEER.
Im Herzen des Ortes befindet sich Cres, auf dem Weg zum Anwesen und Wohnort 50 Meter vom Meer entfernt, zu dem Ort, wo es sich befindet, wo es sich befindet und wo es sich befindet.
Es handelt sich um ein Projekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten und 34 Garagenparkplätzen sowie weiteren 3 Geschäftsräumen im Erdgeschoss, die das tägliche Leben der Wohnung inhaltlich bereichern werden.
Geschäfte und Dienstleistungen werden im selben Gebäude verfügbar sein, während alle wichtigen Einrichtungen Schule, Kindergarten, Bank, Post, Geschäfte und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Das Gebäude ist modern gestaltet und mit einem Aufzug ausgestattet, und die Wohnungen werden nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft, mit einem hohen Maß an Ausrüstung und sorgfältig ausgewähltem Material.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Loggia, während einige Wohnungen auch Meerblick bieten.
Der geplante Bauabschluss ist für 2027 geplant.
Das Projekt verzeichnet bereits ein bekanntes Geschäft auf dem Markt, wobei ein Teil der Wohnungen bereits verkauft ist, was die Attraktivität des Standortes und die Qualität der Investition bestätigt.
Ein Vorteil für Investoren ist die Möglichkeit, bereits beim Kauf einen Mietvertrag abzuschließen, ohne dass eine positive Zustimmung erforderlich ist, was diese Immobilie für touristische Vermietungen und langfristige Investitionen besonders geeignet macht.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Patrik Malešević
Direktor / Lizenzierter Agent
Tel.: +385 95 350 9590
[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 811 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 123 €/m²
Abweichung vom Median +13,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 392 €/m²–5 764 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 222 €–481 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
430 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
50 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
352360

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Aufzug
Aufzug
Garage
Garage
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 5 811 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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