Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 405 000 € 4 500 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöser Neubau im Zentrum von Cres, 50 m vom Meer entfernt, S1
In einer außergewöhnlichen und selten zugänglichen Lage im Zentrum der Stadt Cres, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss 2S+DB. Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der dritten Etage der geräumigen Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Erdgeschoss befindet sich im Erdgeschoss befindet. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 74 m2 und verfügt über eine Eingangshalle, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine geräumige Open-Space-Wohnzimmer im Wohnzimmer in der Küche
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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 500 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 392 €/m²

Abweichung vom Median +2,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 190 €/m²–4 624 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 270 €–585 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 405 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 320611

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 405 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 405 000 €; MAISON REAL ESTATE – 405 000 €.