Apartment Bregi

Opatija, Bregi - Geräumige und helle Wohnung 3S+DB mit wunderschönem Ausblick
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert eine Neubauwohnung im Ortsteil Bregi oberhalb von Opatija mit herrlichem, freiem Blick auf Berge und Meer. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in einem modernen Neubau, der Teil eines Komplexes aus zwei fast identischen Gebäuden ist, die auf einem Grundstück von insgesamt 1.450 m2 errichtet wurden. In jedem Gebäude befinden sich drei Wohnungen, insgesamt also 6 Wohneinheiten. Die geräumige und dank großer Fenster sehr helle Wohnung aus dem heutigen Angebot befindet sich im 1. Stockwerk des Gebäudes 2, hat eine Gesamtfläche von 118,14 m2 (nach Koeffizienten 110,71 m2) und besteht aus einem Eingangsflur, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Vom Wohnzimmer führt ein Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit herrlichem Panoramablick, und der Balkon mit ebenso schönem Ausblick wird von zwei der drei Schlafzimmer geteilt. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, und ein zusätzliches Bad steht den übrigen beiden Schlafzimmern zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit einer Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet, und für die kältere Jahreszeit verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung mit eigener Wärmepumpe. Die Aluminiumfenster sind innen weiß und außen grau und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer, in der Küche und in den Badezimmern finden sich großformatige Fliesen von 60x120 cm, in den Schlafzimmern Parkett. Die Wohnung verfügt zudem über massive Einbruchschutztüren. Dank ihrer Ausrichtung und der außergewöhnlich großen Glasflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig und bietet einen herrlichen Blick auf Sonnenauf- und -untergänge. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze sowie ein Kellerabteil. Die Küste ist 1.400 m Luftlinie entfernt, 5 km / 10 Minuten mit dem Auto, und zu Fuß zum Meer benötigt man etwa 25 Minuten. April 2024: Die Wohnungen sind zu 99 % fertig, die Gestaltung des umliegenden Grundstücks ist im Gange und ein Antrag auf Baugenehmigung wurde eingereicht. Im Falle einer Kreditfinanzierung ist es möglich, einen Teil des Preises im Voraus zu zahlen und den Rest nach Erhalt der Baugenehmigung. Geschäft, Restaurant – 100 m Matulja Zentrum – 3,5 km / 5 Minuten Zentrum Opatija, Küste, Strände – 5 km / 10 Minuten Zentrum Rijeka – 12 km / 20 Minuten Flughafen Rijeka – 40 km / 35 Minuten Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten Die Vermittlungsgebühr der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Vermittlungsgebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 390.000,00 EUR Vermittlungsgebühr (3,75 %): 14.625,00 EUR Gesamtinvestition: 404.625,00 EUR