Apartment Barbat Na Rabu

Objektbeschreibung

Wohnung Barbat na Rabu, Rab, 94,87 m2
Wir bieten eine ausgezeichnete Wohnung auf der Insel Rab in Barbat an.
Es befindet sich in einem schönen neueren Gebäude mit insgesamt 3 Wohnungen.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit Toiletten und 2 überdachten Balkonen. Alle Zimmer sind äußerst komfortabel.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden gerichtet und bietet viel Licht und Wärme sowie einen Blick auf das Meer.
Die Lage ist sehr ruhig und der nächste Strand ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
Ausgezeichnete Immobilie, die keine Investition erfordert!
Für weitere Informationen wenden Sie sich direkt an den Agenten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 415 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 922 €/m²

Abweichung vom Median +12,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 538 €/m²–5 245 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 564 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rab für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

415 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Barbat Na Rabu

Bezirk

Rab

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51280

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3

Badezimmer

4

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

107882

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 4 415 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Barbat (Rab)

Barbat ist die südlichste Ortschaft auf der kroatischen Insel Rab.

Einwohnerzahl: 1 140

Quelle: Wikipedia