Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 173 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 870 000 € 5 029 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusive Dreizimmerwohnung mit Meerblick, Opatija
Die moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in einer wunderschönen Lage mit einem wunderschönen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht, nur 300 m vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt.
Die Kombination aus Komfort, Raffinesse und einem wirklich spektakulären Panoramablick sind nur einige der Vorteile, die diese Wohnung bietet.
Eine schöne Wohnung von 157 m2 befindet sich am 1.
Der erste Stock des Gebäudes besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen offenen Raumkonzept des Wohnbereichs, bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie einem zusätzlichen Badezimmer und einer speziellen Toilette, Waschküche und Speisekammer.
Der Wohnbereich der Wohnung und ein Schlafzimmer haben einen großen Balkon mit Panoramablick auf das Meer.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie zwei Garagenparkplätze.
Hochwertige Materialien und Ausstattung zeichnen diesen Neubau aus: Heizungs-/Kühlanlage über Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung in Badezimmern, ALU-Außentischlerei mit elektrischen Rollläden, Einbruchschutz- und Brandschutztüren, moderne und hochwertige Badezimmerausstattung, Sanitärausstattung des modernen Designs von namhaften Herstellern, mehrschichtige Parkettböden in allen Räumen, Hochuntergeschosse.
Die Lage dieser Wohnung ist sehr günstig, da sie sich in der Nähe des Zentrums von Opatija befindet, so dass Sie alle Vorteile dieser touristischen Stadt genießen können.
Naturschönheiten, reiche Geschichte, üppige Architektur, erstklassige Gastronomie, Geschäfte und andere zahlreiche Annehmlichkeiten machen Opatija zu einem idealen Reiseziel für das ganze Jahr und für einen erholsamen Sommerurlaub.
Der moderne Neubau ist die ideale Wahl für alle, die den Luxus des Zentrums von Opatija und mit dem schönsten Blick auf die Kvarner Bucht genießen möchten!
Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Wohnung enthalten, der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Nicht das, was Sie suchen?
Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Zugang und einen diskreten Service, um eine Immobilie nach Maß zu finden.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 029 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 238 €/m²
Abweichung vom Median -19,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 618 €/m²–8 523 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 114 €–1 384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
870 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
300 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343450

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 870 000 € · Preis pro m²: 5 029 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 173 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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