Apartment Novalja

Novalja | Apartment 54 m² mit zwei separaten Apartments | 400 m vom Meer
Casa Bella präsentiert mit Stolz ein Apartment an einem der begehrtesten Standorte in Novalja, nur 600 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, wo Sie über einen angenehmen Spazierweg, umgeben von Palmen, zum Strand gelangen, der das Flair einer echten mediterranen, fast exotischen Destination vermittelt. Wir freuen uns besonders, dass wir im selben Gebäude bereits erfolgreich ein Apartment verkauft haben und nun die Gelegenheit haben, dieses ausgezeichnete Investitionsobjekt ins Angebot aufzunehmen. Was diese Immobilie besonders macht Es handelt sich um ein Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von 54 m², die funktional in zwei völlig getrennte Apartments aufgeteilt ist, jedes mit: ✔️ eigenem Eingang ✔️ Küche ✔️ Bad ✔️ Balkon ✔️ Klimaanlage Ein Apartment verfügt über 3 Schlafplätze, das andere über 4 Schlafplätze, was insgesamt Platz für 7 Personen bietet. Diese Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten: • Im einen Apartment Urlaub machen und das andere vermieten, um Einnahmen zu erzielen • Beide Apartments während der gesamten Touristensaison vermieten • Ideal für zwei Familien oder Freunde, die Privatsphäre wünschen Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Gebäude bereits über eine Kategorisierung für touristische Vermietung verfügt, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das erfolgreiche touristische Geschäft ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen. Zusätzliche Vorteile ✔️ Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz zum Preis von 6.000 € direkt von der Eigentümerin bzw. Investorin des Gebäudes zu erwerben. ✔️ Obwohl Strom und Wasser administrativ nicht getrennt sind, hat jedes der beiden Apartments eigene Zähler für Strom und Wasser, was eine präzise Überwachung des Verbrauchs jedes Apartments separat ermöglicht. Diese Abrechnungsweise ist unter den Miteigentümern des Gebäudes vereinbart und wird seit dem Bau erfolgreich genutzt. Warum gerade Novalja? Novalja ist eines der gefragtesten Touristenziele an der kroatischen Küste. Neben dem weltbekannten Strand Zrće bietet es zahlreiche gepflegte Familienstrände, kristallklares Meer, Spazierwege entlang der Küste, umgeben von Palmen, erstklassige Restaurants, Beachbars, einen Yachthafen, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie vielfältige Einrichtungen für Kinder und Erwachsene. Dank der langen Touristensaison und der großen Zahl an einheimischen und ausländischen Gästen stellt Novalja eine hervorragende Gelegenheit für eine Immobilieninvestition dar, die von Jahr zu Jahr stabile Einnahmen generieren kann. Grundinformationen : Novalja Wohnfläche: 54 m² Zwei völlig getrennte Apartments 2 Badezimmer 2 Küchen 2 Balkone ❄️ Klimaanlagen ☀️ Süd- und Westausrichtung Grundbuchauszug ✅ Baugenehmigung ✅ Nutzungsbewilligung Nur 600 m vom Meer und dem Zentrum von Novalja Solche Immobilien kommen selten auf den Markt. Zwei völlig funktionale Apartments in einem Eigentum, ausgezeichnete Lage, Möglichkeit für eigenen Urlaub bei gleichzeitiger Einnahme aus touristischer Vermietung und bereits nachgewiesenes Potenzial machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Investition oder sorgenfreien Urlaub am Meer. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Casa Bella – Ihr Partner für sichere Immobilieninvestitionen.