Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Novalja, Wohnung 108,56 m2 zu verkaufen, Garten, neu, Lage, Aussicht!!!
Novalja, mehrstöckige Dreizimmerwohnung von 108,56 m2 zum Verkauf in einem 2023 erbauten Gebäude, hochwertige Bauweise, Arm.bet. Konstruktion mit vorgeschriebener Erdbebensicherheit, Trennwände – Ytong- und Gipskartonwände, Außenschreinerei aus PVC mit Jalousien und Steinbänken, Schiebejalousien aus Aluminium im 2. Stock zur Beschattung und Schließung der Loggia, Heizung und Kühlung – Wärmepumpen – klimatisiertes Wohnzimmer und alle Räume , Fußbodenheizung in den Badezimmern, Böden – Keramik und Steinplatten, Wände und Decken sind verputzt, geglättet und gestrichen, Innentüren – Holz lackiert, Elektroinstallationen – LED-Beleuchtung, Decken- und Wand-, Terrassen- und Gartenbeleuchtung, Badezimmerausstattung – Warmwasser Vorbereitung (Elektroboiler), bodengleiche Dusche, komplettes Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank, WC, Waschmaschinenanschluss.
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Es besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und zweitem Stock.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Toilette und Terrasse.
- Etage: zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
- 2. Etage: ein Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia.
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DER MEERBLICK WIRD AUS DER WOHNUNG ANGEBOTEN!!!
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Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, 250 m vom Meer und dem Stadtstrand von Lokunje, dem Erholungsgebiet und der Stadtuferpromenade entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub!!!!
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Es verfügt über zwei Parkplätze und einen Garten von 16,63 m2.
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Die Dokumentation ist in Ordnung.
Objektcode: iro-39416
Energieklasse: A
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.
NOVALJA
285 000 € · 101 m²
2 822 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
NOVALJA
335 000 € · 106 m²
3 160 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
NOVALJA
298 000 € · 112 m²
2 661 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
NOVALJA
356 000 € · 112 m²
3 179 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
NOVALJA
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
NOVALJA
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 3 009 €/m²
Wohnfläche: 108 m² · Grundstück: 16 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Meernähe: Ja
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia