Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 108 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 325 000 € 3 009 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja, Wohnung 108,56 m2 zu verkaufen, Garten, neu, Lage, Aussicht!!!
Novalja, mehrstöckige Dreizimmerwohnung von 108,56 m2 zum Verkauf in einem 2023 erbauten Gebäude, hochwertige Bauweise, Arm.bet. Konstruktion mit vorgeschriebener Erdbebensicherheit, Trennwände – Ytong- und Gipskartonwände, Außenschreinerei aus PVC mit Jalousien und Steinbänken, Schiebejalousien aus Aluminium im 2. Stock zur Beschattung und Schließung der Loggia, Heizung und Kühlung – Wärmepumpen – klimatisiertes Wohnzimmer und alle Räume , Fußbodenheizung in den Badezimmern, Böden – Keramik und Steinplatten, Wände und Decken sind verputzt, geglättet und gestrichen, Innentüren – Holz lackiert, Elektroinstallationen – LED-Beleuchtung, Decken- und Wand-, Terrassen- und Gartenbeleuchtung, Badezimmerausstattung – Warmwasser Vorbereitung (Elektroboiler), bodengleiche Dusche, komplettes Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank, WC, Waschmaschinenanschluss.
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Es besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und zweitem Stock.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Toilette und Terrasse.
- Etage: zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
- 2. Etage: ein Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia.
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DER MEERBLICK WIRD AUS DER WOHNUNG ANGEBOTEN!!!
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Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, 250 m vom Meer und dem Stadtstrand von Lokunje, dem Erholungsgebiet und der Stadtuferpromenade entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub!!!!
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Es verfügt über zwei Parkplätze und einen Garten von 16,63 m2.
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Die Dokumentation ist in Ordnung.
Objektcode: iro-39416
Energieklasse: A

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 009 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 015 €/m²
Abweichung vom Median -0,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 49.

Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 837 €/m²–3 584 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 648 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
108 m²
Grundstück
16 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
130438

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 3 009 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m² · Grundstück: 16 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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