Apartment žbandaj

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 222 000 € 3 217 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung im ersten Stock mit Abstellraum in der Nähe von Poreč
Wohnung im ersten Stock mit Abstellraum in der Nähe von Poreč
Wohnung zum Verkauf im ersten Stock mit Abstellraum in der Nähe von Poreč.
Die Wohnung ist sehr komfortabel und besteht aus einer Eingangshalle, zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer privaten Terrasse hat.
Vom Wohnzimmer und der Küche mit Essbereich geht es auf die zweite Terrasse, die eine gute Größe hat.
Die Wohnung verfügt über einen Stauraum von 3,78m2.
Alle Böden in den Wohnungen sind mit Keramikfliesen zu Anschaffungspreisen bis 25,00 €/m2 belegt.
In den Zimmern wird Laminat zu Anschaffungspreisen bis 25,00 €/m2 ausgeführt.
Die Wände des Badezimmers und der Küche sind mit Keramikfliesen zu Anschaffungspreisen bis 25,00 €/m2 ausgekleidet.
Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind feuer- und diebstahlsicher.
Die Zimmertür ist voll, furniert.
Sanitäreinrichtungen sind Mittelklasse, Duschen mit Kanälen, eventuell gehen die Kabinen nach Wahl des Käufers.
Jede Wohneinheit verfügt über eine interne Telefon-, Boden- und Satellitenantenne im Wohnzimmer und in den Zimmern.
Heizung und Kühlung der Wohnungen wird durch Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Zimmern gelöst
In den Badezimmern ist Fußbodenheizung mit einem Netz installiert, mit einem Thermostat.
Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2024 vorgesehen.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, denn diese Wohnung mit einem riesigen Garten kann Ihre sein, wenn Sie sich rechtzeitig bei uns melden.
Die Wohnung kann sowohl für Wohn- als auch für touristische Zwecke genutzt werden.
www.leones-realestate.hr

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 217 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 681 €/m²
Abweichung vom Median -12,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 509 €/m²–4 179 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 431 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
222 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
žbandaj
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
262785

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 222 000 € · Preis pro m²: 3 217 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: žbandaj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Žbandaj

Žbandaj ist eine Gemeinde und Vorort der kroatischen Stadt Poreč an der Westküste der Halbinsel Istrien.

Einwohnerzahl: 538

Quelle: Wikipedia

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