Apartment Vodnjan

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 207 100 € 3 452 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Peroj – neue Apartments in Meeresnähe
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen Wohnungen Neubau in der Nähe des MeeresFažana ist ein kleiner Küstenort in Istrien, an der Westküste Kroatiens, direkt gegenüber den Brijuni-Inseln.
Die Stadt hat eine lange Fischertradition und ist heute als ruhiges Touristenziel mit einer angelegten Uferpromenade, Steinhäusern und engen Gassen bekannt, die die mediterrane Atmosphäre bewahren.
Von Fažana fahren Schiffe zum Nationalpark Brijuni ab, was ihm eine besondere Bedeutung als wichtigster Abfahrtshafen für den Besuch der Inseln verleiht.Peroj ist ein Dorf in der Nähe von Fažana, das ebenfalls zu den Brijuni-Inseln hin ausgerichtet ist.
Es ist bekannt für seinen ruhigeren Lebensrhythmus, eine lange Küste mit natürlichen Stränden und erhaltenen Traditionen, insbesondere unter der montenegrinischen Gemeinde, die seit Jahrhunderten dort lebt.
Peroj bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln und eignet sich für Urlauber, die Ruhe, Natur und ein authentisches istrisches Ambiente suchen.Jedes Gebäude besteht aus insgesamt neun Wohnungen, verteilt auf drei Wohneinheiten auf jeder Etage.
Das Projekt beinhaltet einen Außenparkplatz für jede Wohnung einzeln.
Die auf den Grundrissen angegebenen Preise beinhalten moderne Küchenmöbel und hochwertige Sanitäreinrichtungen.
Für eine vollständige Besiedlungsatmosphäre ohne zusätzliche Sorgen steht den Käufern auch die Möglichkeit zur Verfügung, eine komplett ausgestattete Wohnung mit allen Möbeln zu einem günstigen Aufpreis von nur 7.000 Euro zu kaufen.Die Entfernung der Immobilie von allen wichtigen Orten;Wien - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMünchen - 610kmMünchen640kmMaribor
Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, das in einem Open-Space-Konzept mit einem Esszimmer und einer Küche verbunden ist, und einem Ausgang zur attraktiven Loggia.
Die Wohnung verfügt auch über einen Außenparkplatz mit der Bezeichnung PM7.Die Entfernung der Immobilie von allen wichtigen Orten;Wien - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMünchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd; 650kmmagentDenis59i85sermob00;

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 452 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 203 €/m²
Abweichung vom Median +7,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 090 €/m²–3 405 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 120 €–480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
207 100 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodnjan
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
317729

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 207 100 € · Preis pro m²: 3 452 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia

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