Apartma Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 207 100 € 3 452 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Peroj - novi apartmaji v bližini morja
KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja stanovanja novogradnja blizu mora Fažana je majhno primorsko mesto v Istri, postavljeno na zahodni obali Hrvaške, neposredno nasproti otoka Brijuni. Mesto ima dolgo ribarsko tradicijo, danes pa je znano kot mirno turistično odredišče z urejeno rivo, kamnitimi hišami in ozkimi ulicami, ki ohranjajo mediteranski ambient. Iz Fažane odhajajo ladje proti Narodnemu parku Brijuni, kar ji daje poseben pomen kot glavni izhodiščni pristanišče za obisk otoka. Peroj je naselje, postavljeno nedaleč od Fažane, prav tako usmerjeno proti Brijunom. Znano je po mirnejšem ritmu življenja, dolgi obali s naravnimi plažami in ohranjeni tradiciji, še posebej med črnogorsko skupnostjo, ki tam živi stoletja. Peroj nudi lep razgled na morje in otok Brijuni ter je primeren za počitek tistim, ki iščejo tišino, naravo in avtentičen istarski ambient. Vsaka stavba sestavlja skupno devet stanovanj, razporejenih po tri stanovanjske enote na vsakem nadstropju. Projekt vključuje zunanje parkirno mesto za vsako stanovanje posebej. Cene, navedene na tlorisih, vključujejo moderno kuhinjsko pohištvo in kakovostno sanitarno opremo. Za popolno udobje vselitve brez dodatnih skrbi je kupcem na voljo tudi možnost nakupa popolnoma opremljenega stanovanja z vso pohištvo po ugodni doplačilu le 7.000 evrov. Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših krajev; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agentDenis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected] Stanovanje na prvem nadstropju stavbe je idealno za prijetno družinsko življenje ali dolgoročno oddajanje. Sestavljeno je iz hodnika, dveh spalnic, kopalnice, dnevnega prostora, povezanega v open space konceptu s jedilnico in kuhinjo, ter izhoda na privlačno ložo. Stanovanju pripada tudi zunanje parkirno mesto oznake PM7. Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših krajev; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agentDenis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 452 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 203 €/m²
Razlika od mediane +7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 090 €/m²–3 405 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 120 €–480 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
207 100 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodnjan
Okrožje
Vodnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52215
Bivalna površina
60 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
317729

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 207 100 € · Cena na m²: 3 452 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje