Apartment Umag

Istra, Umag – Einzimmerwohnung mit Wohnbereich, 47m2, dritter Stock, Neubau in attraktiver Lage
Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung im Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen; Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants. Zudem liegt sie fußläufig von den ersten Stadtstränden, dem Stadtzentrum und den Promenaden entfernt, was sie zur idealen Wahl für das Wohnen sowohl für junge berufstätige Familien als auch für diejenigen macht, die Ruhe und Erholung suchen. Diese funktionale und moderne Einzimmerwohnung im Neubau mit Aufzügen befindet sich im dritten Stock und besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur mit einer Gesamtfläche von 47 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Loggia von 9 m2, ein funktionales Abstellzimmer von 3 m2 sowie einen Parkplatz in der Garage von 12,5 m2. Das Tragwerk des Gebäudes ist vollständig aus einer bewehrten Betonmonolithkonstruktion mit Zwischendeckenplatten geplant. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen werden aus doppellagigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung ausgeführt. Die Fassadenverkleidung ist im ETICS-System mit einer Wärmedämmung von 10 cm vorgesehen. Die äußeren Fassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen Mehrkammer‑PVC‑Profilsystem geschlossen. Alle Wohnungen verfügen über ein hochwertiges Multisplit‑Heiz‑ und Kühlsystem, dessen Arbeitseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat eigene Wasser‑ und Stromzähler. Die Aufbereitung des Brauchwassers erfolgt über einen elektrischen Boiler. Alle Wohnungen sind mit Telefon-, Antennen‑, TV‑ und Internetanschluss sowie einer eingebauten Sprechanlage mit Video‑Sprechanlage ausgestattet. Hochwertige Materialien und eingebaute Ausstattung machen die Wohnung äußerst wohnlich, aber auch zu einer hochwertigen Lösung zur Werterhaltung des investierten Kapitals. Neben der genannten Wohnung haben wir im selben Objekt eine Reihe von Ein‑ und Zweizimmerwohnungen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und Quadratmetergrößen im Angebot, die alle hohen Wohnkomfort in modernem Neubau an einer einzigartigen Lage in Nähe aller Einrichtungen bieten. Die Wohnungen, die vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock reichen, sind vertikal über Aufzüge und Treppen von der Parkebene bis zum Wohnungseingang verbunden. Moderne und komfortable Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über großzügige Balkone oder Loggien, während die Erdgeschosswohnungen großzügige Terrassen mit Gartenfläche haben. Alle Wohnungen besitzen zudem funktionale Abstellräume. Jede Wohnung hat einen gesicherten Parkplatz; ein Teil der Wohnungen hat einen Parkplatz in der Garage, ein anderer Teil einen überdachten Parkplatz. Ein Teil der Wohnungen hat zudem 2 Parkplätze zur Verfügung. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Region, in der Meer und Land unzählige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Der Prunk von Renaissance und Barock ist heute in den venezianischen Häusern der Altstadt und den Mauern sichtbar, und die Stadt ist heute ein beliebtes Touristenziel. Die Stadt Umag, die zur Europäischen Sportstadt ernannt wurde, ist Gastgeber zahlreicher Sportveranstaltungen, darunter der ATP Croatia Open. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Maklerleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt. telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected] Verkäufer: Dean Cerovac