Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 364 937 € 6 886 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien–Umag: SMART HOME Apartment in einem Resort mit Swimmingpool
Investieren Sie in eine moderne SMART HOME Wohnung mit Terrasse und Garten, in einer der begehrtesten istrischen Siedlungen am Meer.
Diese Eigenschaft ist eine ideale Gelegenheit für eine sichere Investition, aber auch für ein sorgloses Leben oder einen Urlaub in einer ruhigen mediterranen Umgebung.LUXUS Closed Complex MIT TOP SERVICEDie Anlage wurde entwickelt, um maximalen Komfort und Exklusivität zu bieten, und beinhaltet:RezeptionRestaurant und Wein BarRelax Gemeinschaftspool mit einigen SPA
Die Siedlung befindet sich zwischen zwei attraktiven istrischen Städten, Umag und Novigrad, die eine Mischung aus natürlicher Schönheit und vielfältigen Annehmlichkeiten garantieren.Architektura-Zimmer befinden sich in einem kleinen Raum.Der Komplex besteht aus 21 luxuriösen Villen und 16 eleganten Wohnungen, die sich in vier Gebäuden mit drei Etagen befinden.Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Zugang zu privaten Terrassen und Gärten.Die Wohnungen
Jahre.Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.Preis: 364.937,50 EURPreis inklusive MehrwertsteuerMwSt.-Rückerstattung für Kunden über das UnternehmenDer Käufer zahlt keine ImmobilienumsatzsteuerKONTAKTNutzen Sie die Gelegenheit für eine sichere und langfristige Investition.
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen:RinaTelefon / WhatsApp / Viber: +385 99 640 1751HigherTelefon / WhatsApp / Viber: +385 91 2848 310Warum in diese Siedlung investieren?Dieser Luxuskomplex bietet alles, was Sie für ein hochwertiges, modernes Leben benötigen.
Mit fortschrittlicher Technologie, erstklassigem Design und perfekter Lage zeichnet sich die Investition als langfristig sichere Wahl mit hervorragendem Ertragspotenzial aus.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 886 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 909 €/m²
Abweichung vom Median +76,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 775 €/m²–4 056 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 424 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
364 937 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
315042

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 364 937 € · Preis pro m²: 6 886 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Preis auf Anfrage; KORMORAN REAL ESTATE – 291 950 €; Rina Nekretnine – 364 937 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Preis auf Anfrage.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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