Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 364 937 € 6 886 €/m²

Description du bien

Istrie–Umag : Appartement SMART HOME dans un complexe hôtelier avec piscine
Un investissement exceptionnel dans une station balnéaire de luxe!Investissez dans un appartement SMART HOME moderne avec terrasse et jardin, situé dans l'une des stations balnéaires les plus prisées d'Istrie. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investissement sûr, mais aussi pour une vie sans souci ou des vacances dans un environnement méditerranéen paisible.LUXURY CLOSED COMPLEX OF SUMMER CONTENTLe village est conçu pour offrir un confort maximal et une exclusivité, et comprend:Reception Restaurant and Wine Bar Le village est situé entre deux villes istriennes attrayantes, Umag et Novigrad, ce qui garantit une combinaison de beauté naturelle et d'équipements divers.Les appartements du rez-de-chaussée ont accès à une terrasse privée et à des jardins.Les appartements du rez-de-chaussée ont accès à une terrasse et à une terrasse. année.Les appartements sont vendus en système clé en main, sans mobilier.Prix : 364.937,50 EURLe prix comprend la TVALe remboursement de TVA du client ne paie pas la taxe de vente immobilièreContactez-nous pour un investissement sûr et à long terme. Contactez-nous en toute confiance:RinaPhone / WhatsApp / Viber : +385 99 640 1751VishnaPhone / WhatsApp / Viber : +385 91 2848 310POURQUOI INVESTIR DANS CE VILLAGE?Ce complexe de luxe offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de qualité et moderne. Grâce à une technologie avancée, un design supérieur et un emplacement parfait, l'investissement se démarque comme un choix sûr à long terme avec un excellent potentiel de rendement.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 886 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 909 €/m²
Écart par rapport à la médiane +76,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 775 €/m²–4 056 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 424 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
364 937 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
53 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
315042

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 937 € · Prix au m²: 6 886 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Prix sur demande; KORMORAN REAL ESTATE – 291 950 €; Rina Nekretnine – 364 937 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Prix sur demande.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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