Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umag, attraktive Wohnung
In einer ruhigen Gegend von Umag, weniger als 2 km vom Stadtzentrum und nur 600 m vom Strand entfernt, bietet diese geräumige Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses einen komfortablen und modernen Wohnraum.
Die Wohnung von 101,15 m2 erstreckt sich über zwei Etagen.
Neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine Terrasse, weiter gehen wir in das offene Konzept des Wohnzimmers ein, das eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Hauptbadezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zur Mansarde, die als zusätzlicher Raum dient.
Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und wird mit Möbeln verkauft.
Eine besondere Atmosphäre wird durch natürliches Licht, rustikale Balken an den Decken sowie sorgfältig ausgewählte Details in Holz und Schmiedeeisen geschaffen.
Die Heizung ist auf dem Pelletofen gesichert, während für die Kühlung drei Klimaanlagen installiert sind.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Stil, ideal für diejenigen, die eine ruhige Lage in der Nähe der Stadt und des Strandes suchen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 370 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 266462
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 3 663 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 101 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
