Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten in toller Lage in Umag
Wohnung in einem Neubau im Erdgeschoss mit Garten.
Die Wohnung hat eine Fläche von 73,14 m2, mit einem Garten von 22,92 m2, einem Abstellraum von 4,53 m2 und einem Parkplatz in der Garage.
Hochwertige Konstruktion:
PVC AußentischlereiMulti Split-KlimaanlageBetonbeton-Monolith-KonstruktionEtics Fassadensystem, Wärmedämmung 10 cmDicke Premium-Armaturen namhafter Hersteller.Erstklassige GroßformatkeramikErstklassige Parkettböden in allen Räumen
Das Projekt befindet sich in Umag, in der Nähe aller Einrichtungen: Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants.Es ist nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden der Stadt, dem Stadtzentrum und den Promenaden entfernt und eignet sich sowohl für das Leben als auch für den Urlaub das ganze Jahr über oder als Investition.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
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Zusätzliche Informationen
- Preis
- 275 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 73 m²
- Grundstück
- 23 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 202398
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garage
- Garten
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 3 767 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 23 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
