Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

5 Zimmer 210 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 868 000 € 4 133 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Rovinj, modernes Penthouse 150 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine exklusive Wohnung nur 150 m vom Meer entfernt. In einer ruhigen und sehr modernen neuen Siedlung der Stadt Rovinj wurde ein neues, modernes und äußerst luxuriöses Gebäude mit insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen liegen nur 150 m vom Meer, an einer sehr schönen und attraktiven Lage in der Umgebung von Rovinj. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, mit einer Gesamtfläche von 210,11 Quadratmetern. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit herrlichem Ausblick vom oberen Teil des Geschosses und der Terrasse. Zur Wohnung gehören gleich vier Schlafzimmer (zwei im unteren Teil der Wohnung und eines im oberen Teil), drei Badezimmer (zwei im unteren Teil der Wohnung und eines im oberen), Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sowie ein Flur. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Garage und ein Kellerabteil von 10 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, der die Garage mit den Wohnungen verbindet, was äußerst gut und selten bei heutigen Bauprojekten ist. Die Wohnung wird ohne Möbel, aber mit Sanitäranlagen und Keramik verkauft. Beim Bau der Wohnung wurden sehr hochwertige und moderne Materialien verwendet, um Ihr neues Leben so angenehm und hochwertig wie möglich zu gestalten, z. B. Böden werden mit Keramik und Parkett ausgelegt, Heizung ist Fußbodenheizung mit Stadtgas, Aluminiumfenster mit Elektrolatten und Insektengittern, Glasbalkongeländer, Fassade aus Steinwolle 10 cm, Video-Gegensprechanlage, einbruchhemmende Eingangstür, alle Räume sind klimatisiert. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Rovinj – Flughafen Pula, 39 km Rovinj – Ljubljana, 187 km Rovinj – Wien, 574 km Rovinj – Prag, 897 km Rovinj – München Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien zu beginnen, lassen Sie mich Teil Ihrer Lebensgeschichte werden und kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected]. Die Agenturprovision beträgt 3%+MwSt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 133 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 010 €/m²
Abweichung vom Median -17,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 537 €/m²–5 492 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 313 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
868 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
150 m
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364521

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 868 000 € · Preis pro m²: 4 133 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 210 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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