Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

2 Zimmer 50 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 6 000 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Rovinj Zentrum - Apartment 50m2 im historischen Kern
Rovinj ist eines der schönsten Ziele an der Adria, gelegen an der Westküste Istriens. Bekannt für seine Altstadt, die engen Kopfsteinpflasterstraßen, die venezianische Architektur und die markante Kirche St. Euphemia. Rovinj ist ein wahres Paradies für Liebhaber von Geschichte, Kultur und Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Restaurants, Galerien, Strände und Aktivitäten am Meer, und ihre charmante Atmosphäre macht sie zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Investoren. Rovinj ist ein idealer Ort zum Leben und für Investitionen im Tourismus. Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf dieser außergewöhnlichen Immobilie im Herzen von Rovinj, nur wenige Schritte von der zauberhaften Rovinj-Promenade entfernt. Sie befindet sich in einer ruhigen Kopfsteinpflasterstraße des historischen Zentrums, wo authentisches mediterranes Ambiente auf modernen Komfort trifft. Das Apartment besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Bad und ist sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und heimelige Wärme zu verbinden. Originaldetails wie Steinwände und Holzbalken verleihen besonderen Charme, während die Raumaufteilung Komfort für den Alltag oder Urlaub bietet. Dank der außergewöhnlichen Lage, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Galerien, Cafés und Stränden entfernt, ist diese Immobilie die ideale Wahl für diejenigen, die ein privates Refugium in einer der schönsten Städte an der Adria suchen, aber auch eine sichere Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietung. Immobilien wie diese sind auf dem Markt selten, und ihre einzigartige Lage und ihr Charme bieten eine sichere und langfristige Rendite auf die Investition. Sie ist ideal für alle, die in den Tourismussektor investieren möchten oder eine Luxusimmobilie in einer der begehrtesten Destinationen an der Adria suchen. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Rovinj - Trst, 105 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Beč, 568 km Rovinj - Prag, 839 km Rovinj - Munchen, 619 km Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 599 €/m²
Abweichung vom Median +7,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 967 €/m²–6 738 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 313 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
50 m
Baujahr
1900
Anzeigen-ID
363283

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 6 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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