Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 620 150 € 6 528 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in einem neuen Gebäude, Rovinj, ISTRIEN
Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine Wohnung in einem Neubau in Rovinj, ISTRIEN In einem ruhigen Teil von Rovinj, mit einem malerischen Blick auf das wunderschöne Meer, befindet sich ein Gebäude im Bau, dessen Fertigstellung bis Ende 2023 geplant ist. Es liegt in der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten, etwa 2 km entfernt vom Stadtzentrum und nur 150 Meter vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Das Gebäude wird über Aluminiumschreinereiarbeiten, elektrische Jalousien, Fliegengitter und eine 10 cm dicke Steinwollfassade verfügen. Eine Innentreppe und ein Aufzug verbinden die Etagen und die Balkone erhalten Glasgeländer. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 95 m2. Es wird eine Eingangshalle, eine Küche und ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und eine Terrasse haben. Es wird über Stadtgas-Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage verfügen. Es verfügt über zwei Parkplätze in der Garage, einen Abstellraum und einen Garten von 81,65 m2. Beim Bau werden hochwertige Materialien und Geräte mit Liebe zum Detail verwendet. Aufgrund seiner hervorragenden Lage ist diese Wohnung eine gute Gelegenheit für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung. Rovinj liegt an der Westküste Istriens unterhalb der Lim-Bucht. Üppige Vegetation, ein äußerst günstiges Mikroklima und eine natürlich schöne und gegliederte Küste haben Rovinj schnell zum begehrtesten Reiseziel an der nördlichen Adria gemacht. Rovinj gilt als eine der malerischsten und romantischsten Städte des Mittelmeerraums und zieht seit Jahrzehnten viele Touristen an. Sie werden auch von den 22 Inseln und Inselchen, dem angenehmen mediterranen Klima, den sorgfältig gestalteten Grünflächen, der Sauberkeit und Ordnung der Straßen, der Freundlichkeit der Bevölkerung und den zahlreichen Veranstaltungen überzeugt sein. Immobilien ID: ALG-1947

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 528 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 074 €/m²
Abweichung vom Median +28,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 734 €/m²–6 240 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 594 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
620 150 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
82 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
150 m
Bauart
1
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286336

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 620 150 € · Preis pro m²: 6 528 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m² · Grundstück: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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