Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

5 Zimmer 170 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 047 000 € 6 159 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung in einem neuen Gebäude mit Meerblick, Rovinj, ISTRIEN
Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine geräumige Wohnung in einem neuen Gebäude mit Meerblick, Rovinj, ISTRIEN In einem ruhigen Teil von Rovinj, mit einem malerischen Blick auf das wunderschöne Meer, befindet sich ein Gebäude im Bau, dessen Fertigstellung bis Ende 2023 geplant ist. Es liegt in der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten, etwa 2 km entfernt vom Stadtzentrum und nur 150 Meter vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Das Gebäude wird über Aluminiumschreinereiarbeiten, elektrische Jalousien, Fliegengitter und eine 10 cm dicke Steinwollfassade verfügen. Eine Innentreppe und ein Aufzug verbinden die Etagen und die Balkone erhalten Glasgeländer. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 170 m2 und wird sich über zwei Etagen verteilen. Im ersten Stock wird es eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum geben. Im zweiten Stock, in einem hohen Dachgeschoss, werden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine nicht überdachte Terrasse befinden. Es wird über Stadtgas-Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage verfügen. Es verfügt über zwei Parkplätze in der Garage und einen Abstellraum. Beim Bau werden hochwertige Materialien und Geräte mit Liebe zum Detail verwendet. Aufgrund seiner hervorragenden Lage ist diese Wohnung eine gute Gelegenheit für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung. Rovinj liegt an der Westküste Istriens unterhalb der Lim-Bucht. Üppige Vegetation, ein äußerst günstiges Mikroklima und eine natürlich schöne und gegliederte Küste haben Rovinj schnell zum begehrtesten Reiseziel an der nördlichen Adria gemacht. Rovinj gilt als eine der malerischsten und romantischsten Städte des Mittelmeerraums und zieht seit Jahrzehnten viele Touristen an. Sie werden auch von den 22 Inseln und Inselchen, dem angenehmen mediterranen Klima, den sorgfältig gestalteten Grünflächen, der Sauberkeit und Ordnung der Straßen, der Freundlichkeit der Bevölkerung und den zahlreichen Veranstaltungen überzeugt sein. Immobilien ID: ALG-1949 Leistungsklasse: U izradi

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 159 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 200 €/m²
Abweichung vom Median +18,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 396 €/m²–5 643 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 063 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
1 047 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
150 m
Entfernung zum Zentrum
2 000 m
Bauart
1
Energieklasse
pending
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286338

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 047 000 € · Preis pro m²: 6 159 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 170 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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