Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

2 Zimmer 42 m² Fläche
Angebotspreis 260 000 € 6 190 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung im Herzen von ROVINJ!
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung im Herzen der Altstadt von Rovinj, einer der schönsten mediterranen Städte, ideal für diejenigen, die eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Charme und modernem Komfort suchen.
Diese charmante Wohnung befindet sich nur 100 Meter vom geschäftigen Zentrum von Rovinj entfernt, während der Strand Baluota nur 300 Meter entfernt ist und Ihnen die perfekte Balance zwischen dem Stadtleben und der entspannten Strandatmosphäre bietet.
Die Wohnung ist kategorisiert, sauberes Eigentum und alle Papiere!
Es ist eine ausgezeichnete Investition mit der Möglichkeit, das ganze Jahr über zusätzliches Einkommen zu erzielen, dank der Kategorisierung für die Vermietung an Touristen.
Die Wohnung ist voll klimatisiert und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem eleganten Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die für die Zubereitung von lokalen Spezialitäten bereit ist.
Das moderne Interieur bietet auch ein Badezimmer mit hochwertigen Annehmlichkeiten und eine Waschmaschine, die Ihnen alles bietet, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.
Im Rahmen der Wohnung ist auch ein Flachbild-TV, ermöglicht Entspannung mit Lieblingsprogrammen nach der Erkundung der zahlreichen Schönheiten, die Rovinj bietet.
Die Lage dieser Wohnung ist unbezahlbar sie liegt in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie der Kathedrale der Heiligen Euphemia, dem Hafen von Balbi und dem Strand Sveti Andrija und bietet Ihnen die Möglichkeit, das reiche kulturelle Erbe von Rovinj in einem Schritt von Ihrem Zuhause zu erleben.
Die Marina Rovinj ist nur 1,3 km entfernt, ideal für Segel- und Nautik-Touristen, während das Schloss Dvigrad und das prächtige Pula mit dem Amphitheater nur eine kurze Strecke von Istrien entfernt sind.
Diese Wohnung ist eine perfekte Investition für diejenigen, die ein luxuriöses Leben im Zentrum von Rovinj oder als eine ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietung suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser Immobilie zu werden, die alles bietet, was Sie für ein unvergessliches Leben in einer der begehrtesten Städte an der Adria brauchen!
ELEONORA DOBROVIC
DOGMA - IMMOBILIEN
Poln Film7906

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 190 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 659 €/m²
Abweichung vom Median +9,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 910 €/m²–6 395 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 263 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Anzeigen-ID
270693

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 6 190 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €; M&M LEGAL – 260 000 €.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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